盡管中國(guó)正在進(jìn)行清理的包括產(chǎn)能過(guò)剩、銀行壞賬等問(wèn)題很難在短期內(nèi)得到解決，而且前段時(shí)間“錢荒說(shuō)”一度浮出水面。但在2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，與會(huì)地產(chǎn)界大佬紛紛表示，當(dāng)前大部分房企資金較為寬裕，有融資需求的房企多是出于再擴(kuò)張考慮，企業(yè)關(guān)注的更多是融資渠道的成本問(wèn)題。
路勁地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席單偉豹介紹，企業(yè)除了建筑費(fèi)用的那一部分在國(guó)內(nèi)融資，其它的全部是在境外融資，主要方式是發(fā)行長(zhǎng)期債券�，F(xiàn)在企業(yè)在銀行還有30幾個(gè)億（額度），是歷年來(lái)最多錢的一年�，F(xiàn)在對(duì)公司來(lái)說(shuō)有些不愿意拿錢，就是不想公司的杠桿太高。他表示，不相信任何一個(gè)地產(chǎn)公司缺錢，除非它經(jīng)營(yíng)不好。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，今年房地產(chǎn)商好像沒(méi)有人喊缺錢，要錢的都是想再擴(kuò)張，加速擴(kuò)張的人說(shuō)需要更多的錢�，F(xiàn)在房地產(chǎn)商真正討論的是那錢拿得貴和不貴，投行信托公司都追著房地產(chǎn)企業(yè)，問(wèn)要不要錢。好的企業(yè)就尋求成本偏低一點(diǎn)的，如果能拿到銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率的話，要比市場(chǎng)融資的錢低得多，所以成本是最主要的。于是就有很多企業(yè)到外頭去拿，通過(guò)境外拿了很多錢。凡是有境外渠道都從境外拿，境外利率才百分之二點(diǎn)幾、三點(diǎn)幾。目前國(guó)內(nèi)銀行個(gè)人按揭這一塊增加了將近60%，所以開(kāi)發(fā)商今年可保持30%以上自有資金的增長(zhǎng)。缺錢的只有是極少數(shù)財(cái)務(wù)不透明，或者是公司狀況比較差的企業(yè)，真正好的企業(yè)，嚴(yán)格說(shuō)起來(lái)，在今年不管從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還是從報(bào)表上看，在各個(gè)方面來(lái)看，都沒(méi)有說(shuō)嚴(yán)重缺錢的。
談到房地產(chǎn)“不差錢”的原因，參與博鰲房地產(chǎn)論壇的人士普遍認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)比較好，相較于其他行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)仍是具有潛力的投資渠道。中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮認(rèn)為，盡管當(dāng)前主流房企資金供給不成問(wèn)題，但是資金的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)配置仍值得關(guān)注，房地產(chǎn)需要的是中長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，企業(yè)不能光靠回款，仍需審時(shí)度勢(shì)及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。