遠大集團號稱高838米、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”20日在長沙望城區(qū)郊外辦了個熱鬧的“基礎開工”典禮。此事迅速引發(fā)海內外強烈關注，歡呼聲有之，但質疑聲更多。記者近日深入現(xiàn)場調查獨家獲悉，炒得沸沸揚揚的“天空城市”迄今竟然沒有報建。如此巨型建筑何以不報建就能開工？其規(guī)劃、環(huán)評、安全風險評價情況如何？種種涉及廣大公眾利益的“面紗”，都有待權威部門揭開。
現(xiàn)場 工地零星停了幾臺推土機
7月20日下午，遠大集團總裁張躍乘坐一架直升機降落在長沙望城區(qū)回龍村的一塊空地，在此舉行“天空城市”基礎開工典禮。雖然很多媒體事先不知，但“世界第一高樓開建”的消息仍然爆紅。
記者7月22日下午4時左右造訪了位于長沙市望城區(qū)金星大道旁的“天空城市”工地。這里遠離望城區(qū)鬧市，更遠離長沙市核心城區(qū)。工地周邊是湖泊、濕地、農(nóng)田和散落的農(nóng)民自建房。
在工地中央，一塊奠基石埋在泥里。工地上零星停了幾臺推土機和一臺有“中建五局”字樣的挖掘機。有十來個人在遠處拉線、插旗。現(xiàn)場幾乎聽不到機器轟鳴聲，也見不到忙碌的施工景象，看不出幾個月后就要“創(chuàng)造世界紀錄”的跡象。在由集裝箱建成的工地臨時住所里，有幾個工人好奇地對記者張望。
記者問幾位工人：“開工了嗎？怎么沒動靜呢？”被問工人搖頭說：“不知道，你們去問遠大公司啦。”
算賬 90億元只能蓋成“空殼子”
據(jù)遠大集團介紹，“天空城市”由該集團子公司天空城市投資有限公司投資建設，集團另一子公司遠大可建科技有限公司負責建筑建造，基礎部分由中國建筑第五工程局有限公司施工。這一建筑使用遠大獨有的可持續(xù)建筑技術，即鋼結構預制裝配化。預計明年1月完成基礎設施施工，4月封頂。預計造價90億元。
速度之快，成本之低，令人驚訝。一些人從資金、技術、安全、環(huán)保等方面對“天空城市”提出諸多質疑。湖南大學建筑學院一些教師對記者表示，用鋼結構全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇，但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運營、后期維護等都是問題，需要做抗風、抗震試驗。“我質疑這些試驗有沒有做，而且造價肯定低了。如果按公布的造價，即使蓋起來，也會是一個空殼子�！币晃唤處熣f。
遠大集團拒絕接受記者對有關問題的采訪。但其官網(wǎng)刊出的《天空城市為什么》一文稱，其快速建樓技術已在30多棟建筑中得到驗證�！疤炜粘鞘小�90%的工程都將在工廠里完成，所以只需要7個月就可以建成。該建筑采用絕對對稱式金字塔造型，結構極其穩(wěn)固，再加上成熟的束筒結構及盧森堡巨型H鋼，可抗9級地震，可耐燒3小時以上。經(jīng)過國內外三家研究所的風洞試驗，并通過中國超限高層建筑抗震設防評審。
調查 遠大集團等多單位不回應
“天空城市”開工，輿論最關注的問題包括監(jiān)管審批情況、對周邊環(huán)境影響、安全風險評估等信息。對此，遠大集團方面除了宣稱“技術先進”，其他均未回應。
而項目承建方和當?shù)卣块T的態(tài)度也很耐人尋味。記者近日聯(lián)系了“天空城市”所在的望城區(qū)濱水新城管委會主任佘浩宇。佘浩宇稱：“相關信息都需要同遠大方面確認，正在籌劃近日發(fā)布�！钡刂�24日中午對方仍無音信。期間，記者還致電望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公室，詢問“天空城市”建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證辦理情況，工作人員讓記者留下電話后說稍后與記者聯(lián)系，但直至發(fā)稿前一直沒有回復。
與中建五局聯(lián)系后，記者得知，由于涉及“遠大核心技術”，相關信息發(fā)布還需要等待時日，中建五局不便透露。
■權威回應
湖南住建廳：項目未報建
就在一些人對“天空城市”的信息遮遮掩掩時，新華社記者獨家獲悉：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳明確告知，“天空城市”項目迄今沒有辦理報建手續(xù)。業(yè)內人士指出，未報建就開工，這一做法屬于違法行為。同時，遠大集團并不具備建筑資質，必須與有建筑資質的公司合作才能建樓，否則無法立項、報建、驗收。
很多專家和社會人士認為，已經(jīng)開工的“世界第一高樓”有關各方，至少應盡快公示完備的合法手續(xù)。而監(jiān)管部門和地方政府應該切實承擔責任，對事關社會公眾利益的安全風險、環(huán)境影響、規(guī)劃與建設許可等關鍵信息，不能等“和遠大方面確認”后再公開。
按照遠大集團方面的說法，“天空城市”設計總高度838米，地下6層、地上202層，建筑面積105萬平方米。1至5層為中小學、托兒所、敬老院、保健醫(yī)院，6至15層為寫字樓，再往上是公寓、酒店、餐廳以及穿插在樓層里的56個比籃球場更大更高的無柱空間、86400平方米立體有機農(nóng)場和8000平方米露天空中花園。此外，還有一條10公里長的步行街從1層直通170層。
■全國十大在建摩天樓
●深圳平安金融中心，地處深圳市福田區(qū)商業(yè)中心區(qū)地段，與深圳會展中心相對。主體結構高588米、塔尖高660米。計劃于2014年竣工。
●上海中心大廈，位于浦東陸家嘴金融貿易區(qū)內，設計總高度達到632米，建成后將與東方明珠等建筑一起成為陸家嘴的標志性景觀。預計2015年全面建成并啟用。
●武漢綠地中心，高606米，位于武昌濱江商務區(qū)核心區(qū)。2012年，媒體透露這座高樓將可能被“拔高”、從而超越632米的上海中心成為中國第一高樓。
●天津117大廈，高597米。預計將于2016年前竣工投用，屆時成為京津地區(qū)新標志性建筑。
●廣州東塔，又稱廣州周大福[微博]金融中心，總高度530米。預計2015年竣工，建成后將成為廣州第一高樓。
●天津周大福濱海中心，建筑高度為530米。預計將于2014年完工。
●廣西防城港市亞洲國際金融中心，高528米，設計為109層，2010年3月動工建設，整個項目預計5年內完成。
●北京中國尊，高度超過500米，將取代國貿三期成為北京未來第一高樓。預計2016年底封頂。
●重慶嘉陵帆影，位于渝中區(qū)化龍橋，建筑高度將達468米。預計2017年6月整體竣工。
●重慶環(huán)球金融中心，位于解放碑核心商圈，共78層，高339米。預計整個工程將于2014年9月全部完工。