想比別人先看到房？請(qǐng)先交1萬(wàn)元意向金。想要搶先和業(yè)主面談？也請(qǐng)先交1萬(wàn)元意向金。近期的二手房市場(chǎng)，面對(duì)著急又糾結(jié)的購(gòu)房人，個(gè)別中介公司巧立名目，早已被叫停的“看房費(fèi)”，變身“意向金”后重出江湖。
1萬(wàn)元換個(gè)看房?jī)?yōu)先權(quán)
北京人王小姐最近遇到了這樁怪事。
為購(gòu)置婚房，王小姐日前來(lái)到京城某龍頭中介機(jī)構(gòu)的天天家園門(mén)店，咨詢小區(qū)的小戶型房源。在經(jīng)紀(jì)人的推薦下，王小姐看中了一套約60平方米的小兩居，當(dāng)她提出能否約看時(shí)，卻被告知得先交錢(qián)�！斑@套房子別的客戶也想看，根據(jù)店里的規(guī)矩，一套房子若有多人約看，先交錢(qián)者先看。所以，您只有先交1萬(wàn)元的意向金，我才能幫您預(yù)約優(yōu)先看房�！�
由于經(jīng)紀(jì)人再三保證意向金可退，王小姐便交了1萬(wàn)元。最終，這套小兩居并不合意，可還沒(méi)等她開(kāi)口，經(jīng)紀(jì)人又提出：“這套不行我再給您介紹新的。至于意向金，您就別退了，省得下套還得交�！�
“那會(huì)兒我才恍然大悟，為這1萬(wàn)元，我被套牢了�！北M管深知1萬(wàn)元可抵房款，可中介公司的做法，總讓王小姐覺(jué)得像是設(shè)了個(gè)圈套，讓她不自覺(jué)地跳了進(jìn)去。
不交錢(qián)不能見(jiàn)業(yè)主
想在天天家園相鄰某小區(qū)買(mǎi)房的張女士，也在同一家中介遭遇了相同勸說(shuō)。張女士看中了一套50平方米的小戶型，業(yè)主報(bào)價(jià)206萬(wàn)元。當(dāng)她提出想約著業(yè)主談?wù)剝r(jià)格時(shí)，經(jīng)紀(jì)人同樣搬出了1萬(wàn)元“意向金”之說(shuō)。“約摸二十五歲的小姑娘告訴我，遇到一套房多人想看時(shí)，為了預(yù)防業(yè)主坐地漲價(jià)，通常只允許第一位交納意向金的客戶去面談。因?yàn)楫?dāng)時(shí)系統(tǒng)顯示已經(jīng)有其他購(gòu)房人準(zhǔn)備交意向金，她就催促我盡快交錢(qián)，否則不能見(jiàn)業(yè)主�！�
“交了意向金就能保證業(yè)主只見(jiàn)我一個(gè)人？就能保證不漲價(jià)？”左思右想，張女士依然覺(jué)得心里打鼓，便拒絕交1萬(wàn)元，“中介后來(lái)果真沒(méi)替我約業(yè)主�！�
“意向金”實(shí)為“看房費(fèi)”
記者查詢相關(guān)文件，2011年8月31日，本市曾下發(fā)過(guò)《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》。通知中規(guī)定，同一套住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)已收取傭金的，不得另行收取咨詢費(fèi)、信息費(fèi)、廣告費(fèi)、看房費(fèi)、代書(shū)費(fèi)、網(wǎng)簽費(fèi)等費(fèi)用。
一位不愿署名的資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從這兩筆意向金的交納程序看，可謂是一種變相的“看房費(fèi)”，但由于中介公司承諾可退還，算打了個(gè)政策的擦邊球�！凹热荒芡耍瑸槭裁从忠�(gòu)房人先交呢？其一，是為了鎖定客戶，保證購(gòu)房人不會(huì)跑到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手那里，提高成交量，以賺取傭金；其二，是為了制造一種緊張的氛圍，讓購(gòu)房人感覺(jué)房源搶手，在恐慌心態(tài)下加速成交�！�