房地產(chǎn)調(diào)控新國五條的實(shí)施細(xì)則在3月1日出臺后，引起了社會各界的廣泛關(guān)注。全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新接受記者采訪時(shí)表示，要嚴(yán)格落實(shí)國五條，對于控制房價(jià)有信心。他還說，保障房建設(shè)下一階段要繼續(xù)推進(jìn)，同時(shí)要保證質(zhì)量。
來自房地產(chǎn)界的全國政協(xié)委員、深圳祥祺集團(tuán)有限公司總裁陳紅天在談到新國五條實(shí)施細(xì)則時(shí)指出，制定房地產(chǎn)調(diào)控政策的時(shí)候要考慮各個(gè)階層的權(quán)益，比如要考慮沒有買房人的出路，可以通過大量建設(shè)廉租房來解決其住房問題。實(shí)施細(xì)則規(guī)定，房屋出售將按買賣差額的20%征收個(gè)人所得稅，陳紅天稱，這項(xiàng)政策肯定會導(dǎo)致行業(yè)蕭條和房價(jià)下降。
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心分析稱，新國五條的第三至第五條都是長效機(jī)制，分別針對房地產(chǎn)供應(yīng)源頭、住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)和信息披露等環(huán)節(jié)加以改良。短期內(nèi)對房價(jià)和交易量的利空并不明顯，但會進(jìn)一步規(guī)范市場各交易主體的行為。預(yù)計(jì)下一步的政策將是針對多套房的持有者征收房產(chǎn)稅，而且稅率有可能超過1%，迫使一部分業(yè)主釋放出有效房源。
兩會直擊
對話全國政協(xié)委員、星河灣集團(tuán)董事長黃文仔
問：您如何判斷今年房地產(chǎn)市場走勢？
答：今年會比較穩(wěn)定，不會大起大落。
問：“新國五條”會有怎樣的影響？
答：“新國五條”對房價(jià)的平穩(wěn)將會起到重要作用。
問：如何看待最新的二套房貸政策？
答：這項(xiàng)政策是繼續(xù)強(qiáng)化和強(qiáng)調(diào)過去國五條的落實(shí)，重點(diǎn)打擊投機(jī)和投資需求，對自住型需求的購房群體還是影響不大的。實(shí)際上，房地產(chǎn)開發(fā)商很不愿意價(jià)格漲得太快，房價(jià)漲得太快對發(fā)展商是很不利的，因?yàn)楦鞣矫娴恼{(diào)控政策，會使得房價(jià)波動更大。