2012年12月31日，北京進(jìn)行4個(gè)地塊的現(xiàn)場(chǎng)拍賣，共30.2億元土地出讓金進(jìn)賬，較起始總金額10.48億元翻了近三倍。除平谷馬坊鎮(zhèn)居住用地設(shè)定有最高限價(jià)溢價(jià)率為46%外，其余三個(gè)以商業(yè)為主的地塊均拍出高價(jià)，溢價(jià)率均超過100%，其中通州梨園地塊溢價(jià)率達(dá)到491%，創(chuàng)2010年以來(lái)北京土地市場(chǎng)溢價(jià)率新高。
華遠(yuǎn)創(chuàng)下3年來(lái)新溢價(jià)率
昨日下午3點(diǎn)，北京國(guó)土局二樓大廳人滿為患，位于北京平谷馬坊鎮(zhèn)、大興新城、大興生物醫(yī)藥基地以及通州梨園鎮(zhèn)的4地塊將順次拍賣。據(jù)記者了解，當(dāng)天共有首開、保利、綠地等近20家企業(yè)參與競(jìng)拍。
當(dāng)天最為激烈的是第四塊競(jìng)拍的北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)的地塊，該地塊競(jìng)報(bào)企業(yè)最多，共有9家，起始價(jià)為1.7億元，由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，報(bào)價(jià)經(jīng)過200多輪，最終達(dá)到10億元關(guān)口，主持人不得不停下來(lái)，提醒現(xiàn)場(chǎng)開發(fā)商，2013年還將有更多更好的土地供應(yīng)。這一提醒以后，只有華遠(yuǎn)地產(chǎn)(3.96,0.07,1.80%)旗下華和公司報(bào)出10.05億元的價(jià)格，最終摘得該地塊。網(wǎng)上12輪報(bào)價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)203輪競(jìng)價(jià)，該地塊共經(jīng)歷了215輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)率也達(dá)到491%，創(chuàng)下三年溢價(jià)率新高；折合樓面價(jià)16000元/平米，也創(chuàng)下梨園地區(qū)新高。
而拿地后的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)則在微博上無(wú)奈地表示，“扣除保障房地價(jià)16000元/平米，被政府逼的無(wú)路可走的結(jié)果�！�
今年北京將新增350公頃用地
隨著昨日四地塊成功拍賣，2012年北京土地市場(chǎng)收官。據(jù)北京土地整理儲(chǔ)備中心，2012年北京共成交經(jīng)營(yíng)性、工業(yè)地塊164宗，共獲得土地出讓金647.92億元，相比2011年的1055.41億元，下跌38.6%。這也是近4年新低，僅高于2008年。
對(duì)此，北京中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，2012年北京土地市場(chǎng)在下半年逐步復(fù)蘇，但受到調(diào)控影響，實(shí)際成交除了9月份外，均比較低迷。
面對(duì)開發(fā)商強(qiáng)烈的土地需求，昨日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)部部長(zhǎng)雷蕾表示，2013年北京將新增350公頃用地，住宅用地包括密云溪翁莊鎮(zhèn)（密云水庫(kù)）居住旅游用地、門頭溝高家園用地、房山閻村等地塊，“用地很多，位置也很好”；商業(yè)用地2013年將推朝陽(yáng)豆各莊2號(hào)地，通州臺(tái)湖商業(yè)地塊等，一季度的地還是很多的。