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12月13日下午消息 中國社科院今日發(fā)布的2013年?住房綠皮書?指出，
近期住房市場各項指標普遍回轉(zhuǎn)走勢值得警惕，未來面臨整體反彈和局部崩盤的風險。明年中央的房地產(chǎn)調(diào)控面臨諸多不利因素。
綠皮書指出，目前的房地產(chǎn)市場走勢不是市場機制內(nèi)生的，也不是理性的市場力量的作用，尤其是近期住房市場各項指標普遍回轉(zhuǎn)的走勢值得警惕。
“2012年四季度至2013年住房市場面臨總體反彈與局部崩盤同時發(fā)生的風險。具體體現(xiàn)在：多數(shù)城市繼續(xù)過快上漲，一些城市將崩盤；多數(shù)項目繼續(xù)漲價，一些項目將出現(xiàn)爛尾。”
綠皮書指出，對于多數(shù)城市如果在房價溫和上漲趨勢下，中央不采取有效措施，地方政府調(diào)控變相放松，市場預期發(fā)生漸變，便有再度暴漲的風險。對于一些泡沫特別嚴重的城市，由于投資和投機的撤離，將導致泡沫的破滅和樓市的崩盤。
對一些缺乏實力的房地產(chǎn)中小項目或企業(yè)來說，由于資金鏈緊張或資金斷裂，將導致項目爛尾及企業(yè)破產(chǎn)，從而導致一定的金融風險。
基于此預判，社科院建言國務院應針對當前和未來市場不斷變化的實際，繼續(xù)重申從嚴調(diào)控不動搖，及時有針對性出臺相關(guān)儲備調(diào)控政策。
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