*ST國藥緊急賣地難填資產(chǎn)窟窿 保殼需后手
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2012-12-12 作者:覃秘 王炯業(yè) 來源:上海證券報
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在暫停上市大限的壓力之下,“賣地求生”成了*ST國藥的“救命稻草”,然而由于公司凈資產(chǎn)窟窿太大,單次賣地尚難以將其完全填平,“保殼”仍需“努力”。有接近*ST國藥的分析人士認為,不排除公司還在醞釀新的動作。 *ST國藥昨日披露,7日,公司與中鐵十一局集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《國有建設用地使用權補償合同》,約定后者以1.21億元的土地補償價款受讓公司位于武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)的工業(yè)用地(使用權面積53767.2平方米)。今年8月,公司曾披露將該塊土地在武漢市土地交易中心掛牌。 據(jù)公告,此次1.21億元的補償無需繳納政府土地收益,全部為公司所有,考慮到公司取得該塊土地的成本不高,即使扣除該塊土地上的部分建筑拆卸成本,歸屬公司的凈收益仍然相當可觀。有知情人士計算,該地塊全部成本應在2000至3000萬元,扣除之后,將為公司直接帶來近億元的凈收益。 “公司前三季度虧損236萬元,如果該筆收益能夠在今年得以確認,就不僅僅是簡單的扭虧,而是大幅的增長。”前述分析人士認為。而這需要一個前提條件:公司能夠在12月31日前收到該筆土地補償款。 一位接近*ST國藥的人士介紹,公司目前正積極爭取盡快拿到補償款,受迫于巨大的暫停上市壓力,當?shù)卣块T也參與了協(xié)調。 不過,即使在月底之前如愿拿到了該筆補償款,*ST國藥暫獲喘息,但其未來仍存在退市的風險。截至今年三季度末,公司的凈資產(chǎn)為-1.7億元,即使算上此次出售土地帶來的巨額收益,凈資產(chǎn)要想“轉正”仍存在幾千萬元的缺口。而根據(jù)深交所相關規(guī)則,凈資產(chǎn)轉正也是考量上市資格的一個硬指標。 “從公司此次積極賣地來分析,大股東肯定會想辦法的,沒有誰會輕易放棄一個上市的殼資源。從財務方面講,公司有一個比較好的優(yōu)勢,就是大股東對公司有約2億元的貸款,關鍵時刻可以做一些債務減免或者其他運作,操作相對方便!鼻笆鲋槿耸糠治觥 值得注意的是,今年8月以來公司大股東武漢新一代科技有限公司曾連續(xù)大手筆減持,累計減持股份數(shù)高達1961萬股,占公司總股本的10.02%。通過公開信息可知,新一代科技的持股成本要遠高于其近期減持的股價,“賤賣”的動機也引起市場的廣泛關注。 從大宗交易公開的信息看,新一代科技減持時接盤方席位非常集中,其中,海通證券上海江寧路營業(yè)部一家直接從大股東手中就接下了公司1125萬股,占到總股本的5.75%,另外,海通證券深圳華富路營業(yè)部也累計接下了公司850萬股,其中直接從大股東手中接下的有350萬股。不知道等待這些接盤者的,將是怎樣的命運。
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