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    上海市統(tǒng)計(jì)局新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于降溫通道之中，其中商品房新開(kāi)工面積1596.82萬(wàn)平方米，同比下降19.3%；新建商品房銷(xiāo)售面積953.98萬(wàn)平方米，同比下降7.8%。
　　從房屋類(lèi)型看，今年以來(lái)上海商品住宅和非住宅商品房新開(kāi)工面積呈現(xiàn)不同發(fā)展態(tài)勢(shì)。1-7月，商品住宅新開(kāi)工面積999.9萬(wàn)平方米，下降24.8%，而辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積143.05萬(wàn)平方米和196.22萬(wàn)平方米，分別增長(zhǎng)22.9%和49.3%。
　　銷(xiāo)售方面，今年前7個(gè)月商品住宅銷(xiāo)售面積844.24萬(wàn)平方米，下降1.6%；辦公樓銷(xiāo)售面積51.49萬(wàn)平方米，下降36.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積37.9萬(wàn)平方米，下降37.1%。
　　數(shù)據(jù)還顯示，同期上海存量房交易面積667.7萬(wàn)平方米，比去年同期下降25.1%，降幅較上半年收窄6個(gè)百分點(diǎn)。其中，存量住宅交易面積493.99萬(wàn)平方米，下降27.6%。
　　此外，今年前7個(gè)月上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1231.57億元，比去年同期增長(zhǎng)10.7%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的49.3%，占比回落到50%以下。