2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）
（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，持平的城市有1個，上漲的城市有11個。7月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份回落的城市有5個。
二、二手住宅價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有59個，上漲的城市有11個。7月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.5%，漲幅比6月份回落的城市有6個。
附注：
1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。
2、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》自2011年1月起開始實施，2011年10月70個大中城市全部報送了網簽數據。由于各個城市報送網簽數據的初始時間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
3、同比價格指數的計算方法。由于部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關方面的需要，國家統(tǒng)計局采用有關房價統(tǒng)計數據和按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學關系，對7月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2011年8—12月的環(huán)比數據連乘再乘以今年1—7月的環(huán)比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為：
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月無成交記錄。