房地行業(yè)在“黃金十年”過后該如何保持持續(xù)生產(chǎn)力？昨天，備受關(guān)注的“2012博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南博鰲正式開幕，朱中一、樊綱、陳淮、巴曙松、賈康、任志強(qiáng)、孟曉蘇等重量級(jí)的專家、企業(yè)家現(xiàn)場(chǎng)“論劍”，把脈地產(chǎn)市場(chǎng)未來如何發(fā)展，氣氛熱烈。
今年6月份以來，全國多個(gè)城市房地產(chǎn)交易呈回暖趨勢(shì)，房價(jià)是否會(huì)大幅反彈、政府下一步是否會(huì)有新的調(diào)控政策出臺(tái)、房地產(chǎn)企業(yè)該如何在挑戰(zhàn)中尋找機(jī)遇等成為業(yè)界人士和廣大買房人關(guān)心和熱烈討論的話題。本屆博鰲論壇以“平衡與發(fā)展，可持續(xù)的中國房地產(chǎn)”為主題，在3天的時(shí)間里就政策預(yù)期、企業(yè)轉(zhuǎn)型、融資模式、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等細(xì)分話題展開探討。
“目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，調(diào)控效果正在進(jìn)一步顯現(xiàn)�！弊蛱焐衔�，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一做了精彩演講。他認(rèn)為，限購是抑制投資投機(jī)的有效措施，也與一些大城市和熱點(diǎn)城市的資源、能源的承載能力有關(guān)，具有合理性。他同時(shí)也指出，房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，市場(chǎng)是區(qū)域市場(chǎng)，項(xiàng)目又一般具有2-3年的開發(fā)期，政策效應(yīng)滯后，因此無論是實(shí)現(xiàn)群眾住有所居的目標(biāo)還是保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康增長，都離不開一個(gè)長期穩(wěn)定健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境�！耙ゾo當(dāng)前的有利時(shí)機(jī)，在堅(jiān)持現(xiàn)行調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果的基礎(chǔ)上，妥善處理好市場(chǎng)供應(yīng)與政府保障的關(guān)系，合理劃分中央與地方的責(zé)任，抓緊建立中長期制度。”
中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱也指出，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控取得了重大成果，多個(gè)城市的地產(chǎn)泡沫已經(jīng)被擠壓和抑制。當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急是建立制度，用經(jīng)濟(jì)手段即用稅收、利率、信貸等經(jīng)濟(jì)方面的政策來抑制投資性需求，保證消費(fèi)型住房需求。
由觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的博鰲房地產(chǎn)論壇是行業(yè)內(nèi)最具影響力的盛會(huì)之一。本屆博鰲論壇依舊大腕云集，除一批知名的經(jīng)濟(jì)學(xué)專家和地產(chǎn)專家外，香港恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司董事長劉曉光，五礦建設(shè)有限公司董事總經(jīng)理何劍波、金地（集團(tuán)）股份有限公司董事，總裁黃俊燦等企業(yè)家紛紛出席。