美國(guó)商務(wù)部23日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月份美國(guó)新房銷售量在前一個(gè)月大跌后出現(xiàn)回升，銷售價(jià)格也略有上升，顯示美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步改善。
數(shù)據(jù)顯示，4月份美國(guó)新房銷售量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為34.3萬(wàn)套，比3月份經(jīng)修正后的33.2萬(wàn)套上升3.3%，比2011年同期交易量高出約10%。但經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，健康房地產(chǎn)市場(chǎng)的月成交量應(yīng)在70萬(wàn)套左右。
4月份，美國(guó)新房銷售中間價(jià)為每套23.57萬(wàn)美元，略高于前一個(gè)月修正后的每套23.4萬(wàn)美元。按照當(dāng)前的銷售速度，市場(chǎng)上的待售新房需經(jīng)5.1個(gè)月才能銷售完。
同時(shí)公布的修正數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)3月份新房銷量環(huán)比降幅從之前的7.1%進(jìn)一步下調(diào)至7.3%。
新房銷售雖在整個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上所占份額不大，但對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍有重要影響。近期美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但數(shù)據(jù)存在波動(dòng)。分析人士認(rèn)為，就業(yè)市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)、住房抵押貸款利率保持在歷史低位等因素有助于提高購(gòu)房者的可承受能力，但受供求關(guān)系不平衡、信貸條件緊縮以及止贖高企的拖累，美國(guó)房市完全走出危機(jī)仍需較長(zhǎng)時(shí)間。