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2012-04-12 作者：記者 高偉/北京報(bào)道 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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截至2012年4月11日，萬科等五大房企先后發(fā)布了3月份及一季度業(yè)績(jī)。業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，從近期大型房企陸續(xù)發(fā)布的一季度業(yè)績(jī)來看，房企經(jīng)營前景仍然不容樂觀，降價(jià)壓力較大。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)集中度提高，萬科、恒大等大型房企的市場(chǎng)份額也越來越高，其業(yè)績(jī)自然成為了判斷整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，萬科、恒大、中海、保利和富力五大房企一季度的簽約總金額為820.57億元，同比下降10.7%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪認(rèn)為，五大房企的簽約額基本可以反映品牌房企的基本狀況。三月“小陽春”貢獻(xiàn)了一季度整體業(yè)績(jī)的43.4%，但一季度五大房企業(yè)績(jī)下降超過一成，主要是萬科及恒大業(yè)績(jī)同比下滑明顯所致。即便經(jīng)過3月份“小陽春”，大型開發(fā)商整體也沒有能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)績(jī)的明顯增長(zhǎng)，資金壓力大、去庫存難的局面沒有改變。從房企角度來說，即使一季度是傳統(tǒng)的市場(chǎng)淡季，過低的銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀粫?huì)給房企完成年度業(yè)績(jī)目標(biāo)和保持合理資金周轉(zhuǎn)速度產(chǎn)生較大壓力，如恒大在一季度僅完成全年銷售目標(biāo)800億元的10.3%，后市降價(jià)走量的壓力增大。
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