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    德勤中國在最新房地產(chǎn)投資手冊中分析認為，盡管中國的房地產(chǎn)企業(yè)已具備開拓新融資渠道的能力，但在政府調(diào)控措施仍將持續(xù)的情況下，2012年的房地產(chǎn)市場短期前景并不明朗。而在房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)面對住宅市場的重重難關(guān)時，賓館酒店及養(yǎng)老地產(chǎn)正崛起為具備發(fā)展?jié)摿Φ氖袌觥?BR>　　德勤中國全國房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮說：“中國政府解除抑制樓市過度投機措施的可能性實在微乎其微�！�十二五’規(guī)劃的成效有待顯現(xiàn)，加上外來因素造成負面影響，導致中國房地產(chǎn)市場在2012年的前景仍然不明朗。”
　　自2003年起，中國政府一直嘗試引入房產(chǎn)稅。德勤中國全國出資人行業(yè)主管合伙人陳偉權(quán)說：“政府正在評估上海及重慶試行征收房產(chǎn)稅所造成的影響，并表示將會擴大征收房產(chǎn)稅的范圍至國內(nèi)其他主要城市。全國引入房產(chǎn)稅不但可為興建經(jīng)濟適用房提供資金，也顯示政府加強住房價格控制的決心�！�
　　到2050年，中國60歲以上人口預計將高達4.5億時。何錦榮預計說，賓館酒店及養(yǎng)老地產(chǎn)的項目將進一步刺激市場。據(jù)統(tǒng)計，酒店數(shù)字由2003年的237800家上升至2010年的約328000家。中國人口急劇老齡化，以及社會對養(yǎng)老房屋的需求增加，都將會為房地產(chǎn)企業(yè)帶來機遇。