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    國土部15日發(fā)布的地價(jià)監(jiān)測報(bào)告顯示，2011年第四季度全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平環(huán)比、同比增速分別為0.29%、5.94%，增速持續(xù)回調(diào)；全國住宅平均地價(jià)環(huán)比增速為零，同比增速6.58%。
　　根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，2011年第四季度全國綜合地價(jià)環(huán)比增速較前一季度下降1.04個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)四個(gè)季度回調(diào)；同比增速較前一季度下降2.43個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)季度回調(diào)。
　　報(bào)告稱，“2011年第四季度全國主要監(jiān)測城市的綜合地價(jià)環(huán)比、同比增速較前一季度呈整體放緩態(tài)勢，增長率為負(fù)的城市持續(xù)增多。其中，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的間接影響，全國住宅平均地價(jià)環(huán)比增幅跌落至零�！�
　　報(bào)告指出，當(dāng)前形勢下應(yīng)密切關(guān)注“貨幣政策微調(diào)中的房地產(chǎn)市場”，謹(jǐn)防資金壓力得到緩解后引起市場惡性反彈，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)管已供土地的開發(fā)利用。“預(yù)計(jì)2012年第一季度，市場謹(jǐn)慎預(yù)期仍將曼延，城市住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步下降；而伴隨著政策微調(diào)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐作用加大，土地市場資金結(jié)構(gòu)性流動(dòng)，商服、工業(yè)用地市場價(jià)格仍會(huì)微幅增長”。
　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)聦?duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，2011年土地市場在樓市調(diào)控、房價(jià)下調(diào)大勢下，成交低迷，所以第四季度全國地價(jià)水平環(huán)比增幅和同比增幅持續(xù)回落。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，2011年第四季度全國所有地塊成交平均溢價(jià)率為3.81%，為2010年以來最低；樓面價(jià)已降至2011年第一季度的水平。
　　張?jiān)卤硎荆?012年地價(jià)總體水平很難再回到2009年的高位，“甚至有可能出現(xiàn)部分超低價(jià)地塊，為整個(gè)樓市看冷尤其是房價(jià)看低提供強(qiáng)勢的心理預(yù)期�！�