日前，發(fā)改委主任張平在全國(guó)發(fā)展和改革工作會(huì)議上指出，明年要鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，研究商品房領(lǐng)域反暴利規(guī)定。
多數(shù)網(wǎng)民對(duì)上述發(fā)改委的表態(tài)表示了歡迎，認(rèn)為意義非同小可，并期待有助于房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位。也有網(wǎng)民認(rèn)為，研究商品房反暴利規(guī)定固然重要，但反暴利重拳能否讓高房?jī)r(jià)低頭？一些政策需要細(xì)化。還有網(wǎng)民建議說，要從更深層次研究商品房為何出現(xiàn)暴利，并且從制度上斷絕房地產(chǎn)暴利。
意義非同小可 期待實(shí)施
署名“未來之后”的微博評(píng)論說，“終于把房地產(chǎn)定義為暴利行業(yè)了。這意義非同小可！”
署名“虎頭蛇尾12”的微博也說：“發(fā)改委明年將研究商品房反暴利，這個(gè)措施肯定得人心。希望能堅(jiān)持到底�！�
絕大多數(shù)網(wǎng)民對(duì)國(guó)家干預(yù)房?jī)r(jià)表示了支持，署名“作家高洪玉”的網(wǎng)民說，商品房?jī)r(jià)格屬于與人民群眾生活密切相關(guān)的商品價(jià)格，直接影響到群眾安居樂業(yè)和社會(huì)和諧穩(wěn)定，國(guó)家必須繼續(xù)干預(yù)。否則，被房?jī)r(jià)壓垮了的低收入群體就無幸福可言！
但也有少數(shù)網(wǎng)民從樓市本身的市場(chǎng)特性的角度，對(duì)管制樓市價(jià)格表達(dá)了質(zhì)疑。署名董藩的微博說：“樓市非壟斷市場(chǎng)，憑啥立法管制價(jià)格？又如何管制？能核算出一石一釘、一草一木的真實(shí)價(jià)格嗎？”
平抑房?jī)r(jià) 反暴利政策需細(xì)化
房地產(chǎn)反暴利固然必要，但網(wǎng)民更關(guān)注該政策對(duì)平抑房?jī)r(jià)的實(shí)際作用。署名張一輝的網(wǎng)民認(rèn)為，“反暴利政策一出，我們關(guān)心的是開發(fā)商究竟在暴利中獲取多少利潤(rùn)，誰在房地產(chǎn)利益鏈條中處在壟斷地位？更關(guān)心這一重拳打出來能否讓高房?jī)r(jià)低下高昂的頭。”
同時(shí)，也有網(wǎng)民認(rèn)為，該政策也存在其局限性，一些方面需要細(xì)化。
署名“房行天下”的微博說，首先，我們不能指望反暴利法規(guī)成為抑制房地產(chǎn)暴利的主力工具。其次，許多條款需要進(jìn)一步細(xì)化，還需要大量的基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作，才能具有操作性。第三，反暴利的約束范圍需要擴(kuò)大，包括一手房買賣市場(chǎng)，二手房、房屋租賃和中介等領(lǐng)域。
署名“雪域G_G”的網(wǎng)民說，支持反“暴利”和調(diào)控，不過要理性和分層對(duì)待。比如低收入安居房的落實(shí)，對(duì)首套剛需的適度政策放寬，嚴(yán)控多套房投機(jī)者。
還有網(wǎng)民從成本因素來考慮如何評(píng)估房地產(chǎn)暴利。署名“屏欄觀雪”的網(wǎng)民說：“暴利不暴利，關(guān)鍵看成本。我們從超市里買一斤白菜，即使成本不明，總價(jià)不高也不會(huì)讓我們對(duì)價(jià)格過于敏感。房子不同，一套房子可以耗掉一輩子血汗錢，只要披露成本，是不是暴利大家自己會(huì)有個(gè)評(píng)估。”
署名“psp900”的網(wǎng)民說，應(yīng)成立有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格核算單位，嚴(yán)格要求房地產(chǎn)業(yè)的成本核算制度，進(jìn)行管理和審核、監(jiān)督實(shí)施，加大監(jiān)督力度，對(duì)違法房地產(chǎn)商進(jìn)行有力的處理。
從制度上斷絕房地產(chǎn)暴利
網(wǎng)民認(rèn)為，研究商品房反暴利規(guī)定固然重要，但是要從更深層次研究商品房為何出現(xiàn)暴利，并且建議從制度上斷絕房地產(chǎn)暴利。
署名張一輝的網(wǎng)民還說，許多大企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)行開發(fā)房地產(chǎn)，為“房產(chǎn)暴利”提供了證據(jù)。希望反暴利行為能夠還原房?jī)r(jià)本來面目。不過，實(shí)際上，即使開發(fā)商良心發(fā)現(xiàn)，降價(jià)銷售，房?jī)r(jià)距離普通百姓仍然很遙遠(yuǎn)。究竟是什么讓房?jī)r(jià)如此之高？
署名“另一顆棗樹”的微博說，抑制投機(jī)和鼓勵(lì)普通商品房之間怎么平衡？希望有關(guān)部門不要只是口頭說說，要到群眾中去，了解群眾的需求，為什么他們拼命投資房地產(chǎn)，為什么商品房會(huì)暴利，研究過背后的深層原因嗎？不要把責(zé)任都推到產(chǎn)業(yè)的最末端。
署名“西北之西”的微博說：商品房反暴利規(guī)定還需要研究嗎？地價(jià)款少收一點(diǎn)，稅費(fèi)少征一點(diǎn)，老百姓基本住房不是難題啊。
署名“阿米星星的小孩”的微博建議說，財(cái)政部，國(guó)家稅務(wù)總局應(yīng)立即開征暴利稅、房產(chǎn)稅、土地交易稅！治標(biāo)更要治本，政府要從制度上斷絕房地產(chǎn)開發(fā)商獲取暴利！
