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為規(guī)范房地產經紀機構和經紀人員的從業(yè)行為，濟南市住房保障和房產管理局將建立房地產中介管理綜合執(zhí)法機制，積極完善信用檔案制度，加大對中介機構違反有關規(guī)定的處罰力度。
房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。近年來，隨著房地產市場的快速發(fā)展，濟南市房地產中介市場行業(yè)保持了迅速發(fā)展勢頭。目前，在濟南市住房保障和房產管理局備案的房地產經紀機構共７２家，價格評估機構５４家。
為保障存量房交易安全，濟南市住房保障和房產管理局自主開發(fā)研制“濟南市網上房地產”系統(tǒng)，自２００８年起開展存量房網上交易免費簽約服務，并實現存量房網上簽約及交易資金監(jiān)管同步運行。目前，濟南市已備案的房地產中介公司均在這一系統(tǒng)掛牌售房。
為保持市場競爭有序規(guī)范發(fā)展，濟南市建立房地產中介機構信用檔案系統(tǒng)，并在此基礎上建立房地產經紀機構網上備案機制。根據規(guī)定，各房地產經紀機構應當自取得營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更、企業(yè)注銷或其他原因停止從事房地產經紀業(yè)務之日起或原備案證有效期滿前３０日內，登陸房地產中介機構信用檔案管理系統(tǒng)進行網上申請備案。備案通過后，房地產經紀機構和經紀人員的基本情況直接記入房地產經紀信用檔案系統(tǒng)，向社會進行公示。
為加強對房地產估價市場的管理，濟南市建立年度檢查備案制度，對于不能夠遵守房地產估價規(guī)范、不按照技術標準執(zhí)業(yè)的機構，不予備案，各級交易登記部門不予受理該機構提供的有關房地產估價報告。如今，對房地產估價機構的年度檢查結果已成為銀行、拆遷、司法等部門或市民選擇房地產估價機構的重要依據。
濟南市住房保障和房產管理局介紹，為推進房地產中介服務行業(yè)綜合執(zhí)法，濟南市住房保障和房產管理局將與城市管理行政執(zhí)法部門出臺意見，建立兩個部門的信息共享和違法案件的移交處理機制，建立定期清理整頓制度，重點查處房地產交易和中介服務中的各種違法違規(guī)行為。
同時，濟南市住房保障和房產管理局將進一步完善房地產經紀機構信用檔案制度建設，健全房地產經紀網上管理平臺和服務平臺，提供備案信息公示、交易和登記信息查詢、二手房合同網簽等服務，更好實施有效服務和監(jiān)管。
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