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近日，有消息人士稱，銀監(jiān)會要求各銀監(jiān)局所轄信托公司根據(jù)業(yè)務情況填寫《信托公司與綠城集團及關聯(lián)企業(yè)開展房地產(chǎn)信托業(yè)務調查表》，并根據(jù)項目運行情況注明風險判斷意見。銀監(jiān)會相關人員表示，這只是一個正常的調研。
今年7月，綠城中國與平安信托聯(lián)合發(fā)起的“平安財富安城1號房地產(chǎn)基金信托計劃”預計籌資不超過30億元，投資回報率超過20%，一時引起業(yè)內對房地產(chǎn)信托及綠城本身高負債的關注。截至2011年6月30日，綠城集團現(xiàn)有現(xiàn)金及銀行存款97.46億元，總借貸約350億元，凈資產(chǎn)負債率高達163.2%，較去年年末有所上升。
業(yè)內人士認為，銀監(jiān)會之所以要求調查綠城集團及關聯(lián)企業(yè)開展房地產(chǎn)信托的情況，是因為盡管綠城上市公司賬面上信托融資額少，但不能忽略其通過項目公司進行融資的可能，如此則不計入融資而被算為股本投資，之后再借此杠桿撬動銀行信貸，這就存在風險。
另有媒體統(tǒng)計，今年1月起，綠城信托計劃涉及多個地區(qū)多個項目，其中北京信托綠城房地產(chǎn)集合資金信托計劃募集資金為20億元，委托給北京華融國際信托的綠城舟山等應收轉賬款轉讓信托計劃，募資約3億元，委托上海中泰信托的綠城御園股權收益權項目，信托資金2.57億元，截至今年6月綠城的信托融資計劃已超過百億元。
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