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用益信托19日發(fā)布的數據顯示，上周集合信托共成立19款產品，規(guī)模約為26.85億元。由于受中秋節(jié)假期影響，產品成立數量環(huán)比下降61.22%，而成立產品平均收益率為9.59%，較前一周的9.14%有所上漲，結束了此前連續(xù)三周的下降趨勢。其中，房地產信托產品成立共5款，共募集資金14.98億元，占總規(guī)模的55.81%，近6周以來首次占比超過一半，但融資總量仍在下降。
用益信托研究員顏玉霞對《經濟參考報》記者表示，監(jiān)管政策導致房地產信托發(fā)行量減少，募集期拉長，是近期房地產信托成立數量和規(guī)模下降的直接原因。而一些信托公司受制于《信托公司凈資本管理辦法》，也會主動減少房地產信托的發(fā)行數量。隨著房地產調控政策的收緊，房地產商資金需求將更加強烈，而信托公司受監(jiān)管政策制約會更加注重房地產信托產品的風險控制和安全性，這將進一步加大房地產商通過信托渠道融資的成本。
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