據(jù)京華時報報道，據(jù)統(tǒng)計，上半年，124家房地產(chǎn)上市公司實現(xiàn)營業(yè)收入1454億元，同比增長8.4%。此外，截至8月31日，滬深兩市按申萬行業(yè)劃分的124家房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計顯示，各大房企手中未售出的樓盤存貨為10281.9億元，同比增長39%。
作為上市房企標(biāo)桿企業(yè)，8月8日，萬科公布的半年報顯示，上半年，公司銷售金額突破了656億元，同比增長接近80%。萬科穩(wěn)坐上半年銷售業(yè)績頭把交椅的同時，其追趕者也緊隨其后——恒大銷售面積位列國內(nèi)房企第一。根據(jù)恒大地產(chǎn)8月30日披露的半年報，上半年，其合約銷售金額為423億元，同比增長一倍，幾乎追平去年全年的銷售額。此外，保利地產(chǎn)2011年1-6月實現(xiàn)銷售簽約金額394.58億元、銷售簽約面積340.90萬平方米，分別同比增長81.38%和27.64%，再創(chuàng)半年銷售新高。
中海地產(chǎn)發(fā)布2011年中期業(yè)績顯示，截至6月30日，公司實現(xiàn)凈利潤達(dá)到了68.4億港元(約合人民幣57.5億元)，同比增幅達(dá)到了35%。不過，多年穩(wěn)居最賺錢地產(chǎn)公司首位的中海地產(chǎn)在今年上半年被恒大拉下馬。
半年報對比顯示，恒大今年上半年的凈利潤達(dá)58.2億元，力壓處于第二位的中海地產(chǎn)，在諸多上市房企中高居榜首。恒大在在建工程面積、銷售面積、營業(yè)額、凈利潤、核心業(yè)務(wù)利潤以及銷售額同比增長率等六個指標(biāo)上排名第一。
此外，在國家上半年嚴(yán)厲樓市的調(diào)控之下，貨幣緊縮，二三線城市的第二批限購名單即將出臺，房地產(chǎn)上市公司銷售壓力加大，存貨激增。
萬科的拿地速度正在減緩。上半年，其新增項目22個，對應(yīng)權(quán)益規(guī)劃建筑面積約423萬平方米；而去年同期，其新增項目38個，合計規(guī)劃建筑面積893萬平方米。此外，保利的中報顯示，2011年1-6月保利地產(chǎn)新拓展房地產(chǎn)項目13個，較上年同期減少兩個；新增容積率建筑面積456萬平方米，土地價款總額103億元，較上年同期分別下降38%和56%。
今年上半年，招商地產(chǎn)公司在佛山、武漢、鎮(zhèn)江等二三線城市新取得5個項目，擴(kuò)充項目土地儲備103萬平方米，其中權(quán)益面積84萬平方米。關(guān)于下半年的拿地策略，招商地產(chǎn)董事會秘書劉寧表示，招商地產(chǎn)還將保持謹(jǐn)慎態(tài)度，要看到土地市場有合適的調(diào)整后才會出手，并會首選在一二線城市擴(kuò)張。
在拿地放緩的同時，由于擔(dān)心“年景不好”，央企急售房產(chǎn)業(yè)務(wù)，
中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，今年前個8月房地產(chǎn)并購已達(dá)80宗，交易金額突破228.7億元，均創(chuàng)歷史新高。其中，包括至少6家央企先后在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。前8月房企累計并購數(shù)量接近2010年的84宗，而交易總金額則遠(yuǎn)超過2010年全年165.25億的規(guī)模。
就在商品住宅遭遇限購、限貸等一系列嚴(yán)厲調(diào)控之時，拓展新業(yè)務(wù)成為很多開發(fā)商保衛(wèi)業(yè)績的一個殺手锏。上半年，保利地產(chǎn)實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)銷售簽約金額109億元，占銷售總額的27.7%，華潤置地已將旗下商業(yè)綜合體“萬象城”系列擴(kuò)展至沈陽、成都、南寧等多個城市。
另外，資金緊張是目前房企的普遍狀態(tài)。來自機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，滬深兩市上市房企經(jīng)營性現(xiàn)金流較去年同期下降了1133.2億元，為-783.6億元。超過70家上市房企現(xiàn)金流為負(fù)值，有15家上市房企虧損。與此同時，恒大、保利等高周轉(zhuǎn)企業(yè)卻手握重金。
