昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布1-7月北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，截至7月末，全市商品房銷(xiāo)售面積為673.1萬(wàn)平方米，同比下降12%，其中住宅銷(xiāo)售面積為473.5萬(wàn)平方米，下降14.2%。
供給方面，7月末，全市商品房施工面積9823萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22%；其中，住宅施工面積5818.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24.9%。全市商品房新開(kāi)工面積2113萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.7%；其中，住宅新開(kāi)工面積1276.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)39.4%。
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當(dāng)月銷(xiāo)量上漲難改下調(diào)趨勢(shì)
北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉指出，上半年，全市商品房銷(xiāo)售面積為555萬(wàn)平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為389.2萬(wàn)平方米，下降19.8%。從這個(gè)數(shù)據(jù)可以算出，7月本市房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積有所上漲，單月住宅銷(xiāo)售面積達(dá)到了84.3萬(wàn)平方米。張大偉表示，7月銷(xiāo)售面積上漲主要是因?yàn)楫?dāng)月有一些低價(jià)項(xiàng)目入市，推高成交量，但從同比來(lái)看，銷(xiāo)售面積依然呈下調(diào)趨勢(shì)。
郊區(qū)降價(jià)幅度或超兩成
張大偉指出，值得注意的是，新開(kāi)工面積大漲，加上三、四季度降價(jià)求量的行為將增加。通州、大興、房山等郊區(qū)已經(jīng)有明顯價(jià)格下調(diào)的現(xiàn)象，預(yù)計(jì)市場(chǎng)上大部分項(xiàng)目繼續(xù)降價(jià)的可能性非常大，特別是部分郊區(qū)，下調(diào)幅度甚至?xí)?0%。