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    8月11日下午消息  北京市昨日公布了第二批商品住宅、商服用地計劃供應地塊，加上4月公布的首批地塊，本市2011年度國有建設用地供應計劃區(qū)縣指標已全部落實到位。據(jù)統(tǒng)計，截至昨日，北京年內(nèi)出讓的135塊土地出讓金達到了600.35億，而去年達到這一金額的日期在6月3日。
　　今年整個上半年，北京土地市場略顯低迷，總計出讓收入約326億元，約為去年同期一半。雖然7月京城土地市場漸有起色，但主要還在商業(yè)地產(chǎn)領域，在住宅限購的背景下，企業(yè)對住宅用地的追捧熱情依舊不足。土地出讓金年內(nèi)住宅類的僅為182.14億，不足去年全年的17.1%。
　　北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉向新浪財經(jīng)表示，今年住宅地塊市場受到限購等影響明顯降溫，大部分地塊的成交價格均在底價周圍，而商業(yè)地塊則明顯升溫。
　　雖然下半年預計住宅類地塊將增加供應，但是位置好的不多，依然以郊區(qū)新城為主，而且預計開發(fā)商受到調(diào)控的壓力在下半年會更大，預計全年的土地市場保持平穩(wěn)。
　　最近三年，北京住宅土地供應絕對郊區(qū)化，五環(huán)內(nèi)住宅地塊供應占比不足1成，房山、大興、通州三郊區(qū)縣的住宅地塊占供應總量超過5成。房山、大興的局部區(qū)域在之后的近一年內(nèi)供應量很可能翻倍，樓市調(diào)控的效果在這些區(qū)域可能更加明顯。