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中國(guó)人民銀行宣布，自7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，這是央行今年以來第三次加息。專家認(rèn)為，存款準(zhǔn)備金率提至歷史高位后，央行重新開啟了加息通道；這是應(yīng)對(duì)當(dāng)前通脹壓力的有力措施，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生較為明顯的政策累積效果，樓市下行的壓力明顯增加，可能將迎來新一輪的洗牌。
專家認(rèn)為，單次加息的預(yù)期效果不會(huì)特別明顯，但是對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說無疑增加了有力的調(diào)控砝碼，加息是房地產(chǎn)調(diào)控措施中的一劑猛藥。
現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)取消首套房?jī)?yōu)惠利率，再次加息后產(chǎn)生的貸款成本不斷增加，對(duì)于按揭的市民來說是一筆較大的負(fù)擔(dān)。這可能會(huì)導(dǎo)致部分按揭人士減少信貸額度或改全款購房，甚至被迫放棄購房計(jì)劃，預(yù)計(jì)商業(yè)貸款購房比例將縮減到20%以內(nèi)。
專家認(rèn)為，此次加息是在央行多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率之后，在一定程度上堅(jiān)定了百姓對(duì)于國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控力度的信心，預(yù)計(jì)將會(huì)對(duì)購房者的心態(tài)產(chǎn)生影響，讓部分購房者產(chǎn)生觀望情緒，這對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來說，意味著又一輪洗牌即將來臨。
業(yè)內(nèi)人士稱，目前中小企業(yè)面臨嚴(yán)重融資困難，持續(xù)收緊的貨幣政策將在一定程度上產(chǎn)生累積效應(yīng)，進(jìn)而導(dǎo)致大量的中小企業(yè)破產(chǎn)。一些資金并不充裕的中小房企將首當(dāng)其沖遭遇融資困境，從而促使房地產(chǎn)告別只賺不賠的“暴利時(shí)代”。
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