6月17日，困擾愛(ài)建重組多年的愛(ài)建信托案終于宣判，原愛(ài)建證券董事長(zhǎng)劉順新、原愛(ài)建信托總經(jīng)理馬建平被判違法發(fā)放貸款罪，被判處有期徒刑13年、12年六個(gè)月，而“神秘富豪”顏立燕被判處有期徒刑3年，緩刑5年，3人均被處以人民幣20萬(wàn)元的罰金。
“判的非常快，就是走個(gè)過(guò)場(chǎng)，兩點(diǎn)鐘開(kāi)審，十來(lái)分鐘就結(jié)束了�！睋�(jù)現(xiàn)場(chǎng)目擊者表示，因除當(dāng)事人及律師外其他人不允許旁聽(tīng)，顏立燕的辯護(hù)律師田文昌一出來(lái)就被團(tuán)團(tuán)圍住。田表示：被判違法發(fā)放貸款這個(gè)罪名不成立，可能會(huì)繼續(xù)為其做無(wú)罪辯護(hù)，并有在場(chǎng)人士直斥愛(ài)建舉報(bào)只為搶錢(qián)，“顏立燕從2009年5月份關(guān)到現(xiàn)在有兩年多時(shí)間，超期羈押，開(kāi)庭16個(gè)月不判，無(wú)非就是為了在顏立燕身上拿錢(qián)，這和綁票有什么分別？”
誰(shuí)為愛(ài)建新城買(mǎi)單
最令旁觀者困惑的是顏立燕的違法發(fā)放貸款罪名，而非一審時(shí)的“挪用資金罪”和“合同詐騙罪”，指向的涉案資金分別高達(dá)9.37億和17.11億。
顏立燕的辯護(hù)律師田文昌表示：“法庭原有的罪名并不成立，所以換了個(gè)罪名，而這個(gè)罪名并沒(méi)有辯護(hù)，程序上有點(diǎn)問(wèn)題，而這個(gè)罪名本身是單位性質(zhì)并非個(gè)人，違法發(fā)放貸款對(duì)于使用人不成立，用款人不應(yīng)受追究。至于是否繼續(xù)告，還是要看顏立燕本人。”
事件最早追溯到2000年，原愛(ài)建證券董事長(zhǎng)劉順新挪用資金炒港股導(dǎo)致虧空，由顏立燕名下的駿樂(lè)事業(yè)和達(dá)德投資向愛(ài)建信托虛假質(zhì)押取得貸款，交由愛(ài)建證券從事委托理財(cái)，流向香港資本市場(chǎng)，而據(jù)指雙方往來(lái)款項(xiàng)曾高達(dá)百億。
時(shí)至2002年12月，愛(ài)建信托有6.87億貸款到期無(wú)法收回，原愛(ài)建信托總經(jīng)理馬建平建議通過(guò)哈爾濱新城項(xiàng)目消化該筆債權(quán)來(lái)挽救愛(ài)建：愛(ài)建信托以20億元的總價(jià)，向顏立燕購(gòu)買(mǎi)了10萬(wàn)平米的地下商鋪，其中包括這6.87億債權(quán)和13.13億現(xiàn)金，雙方約定兩年后由顏立燕以22億價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)，2004年2月，劉順新東窗事發(fā)，此后馬建平、顏立燕二人在愛(ài)建新城另外10萬(wàn)平米地下商鋪和百聯(lián)購(gòu)物中心，再度置入的愛(ài)建信托的資金損失了11億，同時(shí)損失了駿樂(lè)、達(dá)德的借款余額8.74億元，這筆交易構(gòu)成了合同詐騙的認(rèn)定金額。
眼下無(wú)論顏立燕認(rèn)罪與否，他都要為愛(ài)建新城項(xiàng)目買(mǎi)單了：6月21日，愛(ài)建股份公布了與顏立燕簽署的債權(quán)債務(wù)處置方案：顏立燕以其關(guān)聯(lián)企業(yè)上海新凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%的股權(quán)抵付愛(ài)建信托11.6億元，另外應(yīng)支付的7.4億元債務(wù)，在一年內(nèi)支付，并以哈爾濱地下商業(yè)街在建工程作為抵押，關(guān)于愛(ài)建股份原在哈爾濱百聯(lián)購(gòu)物中心的3億人民幣權(quán)益將由愛(ài)建股份與哈爾濱方面協(xié)商解決，收益全歸愛(ài)建股份。田文昌律師表示：“兩者間確實(shí)存在債務(wù)關(guān)系，還是應(yīng)該還，但沒(méi)這么多�！�
至此，哈爾濱愛(ài)建新城的財(cái)務(wù)黑洞終于填平。記者6月22日致電愛(ài)建股份，董秘辦一位人士表示：“為什么審判拖了這么久，我們也不清楚，原告是檢察機(jī)關(guān)而并非我們，而下面要解決的可能是將抵債資產(chǎn)變現(xiàn)以?xún)敻对撔磐杏?jì)劃的投資人，至于償付的其他細(xì)節(jié)，還是以公告為準(zhǔn)�！�
記者還發(fā)現(xiàn)，顏立燕抵給愛(ài)建的新凌地塊曾深陷社保案，位于陸家浜路1100號(hào)的該地塊據(jù)指其2005年取得的價(jià)格僅2.6億，對(duì)應(yīng)樓板價(jià)僅7000多元∕平米，顏從哈爾濱項(xiàng)目上獲得的社保貸款拿出2億獲得土地使用權(quán)后再抵押，以換取社保貸款，把前面的款項(xiàng)補(bǔ)上。新凌地塊價(jià)值幾年來(lái)是水漲船高，在2010年中市場(chǎng)人士給出的估價(jià)是18億，遠(yuǎn)高出給愛(ài)建的11.6億抵債價(jià)格。有熟悉此案的人士表示：這個(gè)價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)大大縮水，相當(dāng)于敲了一筆竹杠。前幾天剛剛?cè)ヌ酵祟伭⒀啵八駹顟B(tài)還不錯(cuò)�！�
第五次重組
恰恰就在顏立燕案宣判的兩周前，愛(ài)建股份發(fā)布了一份定向增發(fā)的預(yù)案：愛(ài)建股份宣布向上海國(guó)際集團(tuán)、上海經(jīng)怡實(shí)業(yè)、上海大新華投資管理有限公司和上海匯銀投資發(fā)行2.8億股，合計(jì)募集26億資金，其中20億是對(duì)于愛(ài)建信托增資，3億是償還貸款及利息，3億補(bǔ)充流動(dòng)資金。
記者質(zhì)詢(xún)上市公司時(shí)間上的巧合是否是提前獲知愛(ài)建信托案將獲得償付？而且為何對(duì)愛(ài)建信托的增資20億也相當(dāng)接近于顏立燕的賠付金額？愛(ài)建股份人士表示：時(shí)間上確實(shí)存在巧合，但顏立燕案的資金是用于償付信托計(jì)劃，而定向增發(fā)的20億是用于增資，資金用途不同，無(wú)需多加揣測(cè)。
這是愛(ài)建7年來(lái)的第五次重組，前三次重組未能成行的主要原因還是背后的資金黑洞讓人望而生畏，2009年8月，愛(ài)建股份擬以12.21元/股，向上海國(guó)際集團(tuán)非公開(kāi)發(fā)行2.2億股，購(gòu)買(mǎi)其持有的上投房產(chǎn)和通達(dá)房產(chǎn)100%的股權(quán)，但由于碰上國(guó)家對(duì)地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，第四次重組再度夭折。
眼下顏立燕案的解決為愛(ài)建股份的重組之路掃清了最大的障礙：2010年，愛(ài)建股份旗下愛(ài)建信托實(shí)現(xiàn)新增集合信托項(xiàng)目7個(gè)，募集信托資金近18億元，4個(gè)存續(xù)信托計(jì)劃運(yùn)行良好，全部按期兌付。愛(ài)建房產(chǎn)周浦項(xiàng)目至年底已全部結(jié)構(gòu)封頂，正在抓緊擬訂銷(xiāo)售方案。顧村項(xiàng)目一、二期已全部完工，一期與業(yè)主簽約2695套，二期商品房已全部完成銷(xiāo)售。
6月8日，愛(ài)建股份公告稱(chēng)股東大會(huì)審議變更其經(jīng)營(yíng)范圍，去掉了原有的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和咨詢(xún)”，而被指主營(yíng)去地產(chǎn)化，而從去年年底開(kāi)始，愛(ài)建股份就出讓所持有的上海昊川置業(yè)10%股權(quán)，旗下控股子公司愛(ài)建實(shí)業(yè)出售微捷路1號(hào)房產(chǎn)，是否真的要退出房地產(chǎn)行業(yè)？公司人士表示：確實(shí)也在媒體看到去地產(chǎn)化的字眼，公司也確實(shí)變更了經(jīng)營(yíng)范圍，一切仍以公司公告為準(zhǔn)。