被稱為“中國第一樓盤”的廣州亞運城項目于上月底開始交房。然而，這個由五大品牌房企雅居樂、碧桂園、富力、中信、世茂聯(lián)手打造的樓盤在繼去年接連出現(xiàn)“銷售欺騙”、“合同陷阱”等問題后，再次爆出樓盤質(zhì)量缺陷問題。
因質(zhì)量問題業(yè)主拒收房
被稱為“中國第一樓盤”的廣州亞運城項目于上月底開始交房。然而，這個由五大品牌房企雅居樂、碧桂園、富力、中信、世茂聯(lián)手打造的樓盤在繼去年接連出現(xiàn)“銷售欺騙”、“合同陷阱”等問題后，再次爆出樓盤質(zhì)量缺陷問題。
５月２９日，多位亞運城業(yè)主集聚在位于珠江新城的亞運城銷售中心，對該項目的工程和裝修質(zhì)量提出質(zhì)疑，部分業(yè)主因?qū)潜P現(xiàn)狀不滿意而拒絕收房。
有業(yè)主發(fā)到網(wǎng)上的收房圖片顯示：房子木地板邊緣竟然長出了黑褐色的疑似木耳和蘑菇的東西，而木地板的腳線部位已經(jīng)發(fā)霉發(fā)黑，地板與墻面相接位置可以看到裂縫。業(yè)主們稱其為“蘑菇門”事件，還有業(yè)主驚呼亞運城變成“蘑菇城”。
“網(wǎng)上反映的問題確實是存在的，業(yè)主發(fā)的圖片也是真實的。我的房子也出現(xiàn)了不少問題�！苯�，亞運城業(yè)主孫女士在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示，她的房子也出現(xiàn)了諸如裂縫、瓷磚開裂、地板劃痕等問題，和她的房子存在類似問題的亞運城業(yè)主還有很多。
和孫女士比起來，亞運城另一業(yè)主丘先生算是比較幸運的。他告訴本報記者，由于他買的房子位于頂層，亞運會期間，沒有運動員入住，也并沒有出現(xiàn)其他業(yè)主收房時碰到的問題。雖然丘先生的房子也存在一些小的細微裂縫等問題，但他對本報記者表示和其他業(yè)主的遭遇比起來，他還是很幸運的，因此他也順利地收了房子。
但是，丘先生也對本報記者證實，亞運城的確有很多業(yè)主在收房時碰到了網(wǎng)上所說的樓盤和裝修質(zhì)量方面的問題。
還有一位亞運城業(yè)主對本報記者表示，當初之所以選擇購買亞運城，就是看中了五大房企的品牌和亞運重點工程這個噱頭，購房時盡管沒有圖紙和樣板房，僅憑銷售員描述就出手，也是因為上述原因�！暗以趺匆蚕氩坏剑宕笃放崎_發(fā)商建造的房子質(zhì)量竟然這么差，裝修過的房子竟然有這么多的問題，早知道我當初不如買毛坯房�！�
據(jù)悉，亞運城被投訴的質(zhì)量問題主要集中在墻體開裂、地面不平、陽臺漏水、廚房門有損壞等方面，而房屋墻壁有裂紋是這次業(yè)主收樓中碰到的最多的問題之一。
五大開發(fā)商陷入信任危機
作為亞運城的開發(fā)商，廣州利合房地產(chǎn)公司專門為亞運城項目成立，五大開發(fā)商各占２０％股份，但是五家房企在該項目上的合作和管理上的盲區(qū)通過這次收樓事件被充分暴露。
本報記者近日聯(lián)系上廣州利合房地產(chǎn)公司一位中層人士，但對方并不樂意接受采訪。隨后，本報記者聯(lián)系上該公司一高層領導的秘書，對方承諾匯報領導后給本報答復，但截至發(fā)稿時，本報并未收到對方回復。
據(jù)了解，在５月２９日亞運城業(yè)主對樓盤質(zhì)量提出質(zhì)疑后的５月３１日，廣州市國土房管局聯(lián)合廣州利合房地產(chǎn)共同召開發(fā)布會稱：亞運城項目嚴格按照工程計劃施工，經(jīng)過驗收合格才投入使用。對于現(xiàn)在出現(xiàn)的質(zhì)量問題，政府部門將督促亞運城的開發(fā)商從業(yè)主利益出發(fā)，組織人力、物力加快維護、修繕工作。
當日，廣州市常務副市長蘇澤群對此事表態(tài)稱：“樓是誰建的就要找誰�！彼硎�，亞運城收樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應向開發(fā)商投訴，開發(fā)商和承建商有責任保證房子的質(zhì)量。
廣州利合房地產(chǎn)公司常務副總經(jīng)理劉天宇對此事件則公開回應稱，開發(fā)商在賣樓的時候就已經(jīng)告知業(yè)主，這些房屋將會在亞運會期間使用，可能會出現(xiàn)損傷。“今年過完年，我們就專門組織了２０００多人的修葺隊伍，對８０００套房屋進行了整修，我們確認是達到了交樓標準的�！�
對于開發(fā)商的這種說法，有亞運城業(yè)主在接受本報記者采訪時表示并不認可：“如果說木地板有劃痕這些問題是因為房屋曾被使用過而出現(xiàn)的正常磨損，這個說法我可以接受。但是，墻體開裂、地面不平也是因為房屋有人住過才導致的問題嗎？這很明顯就是施工草率造成的。”
另外，有業(yè)主公開表示，開發(fā)商在售樓時曾承諾廣鐵一中將在２０１１年秋季招生，所有業(yè)主孩子均能入讀廣鐵一中。而事實卻是，該中學目前并無招生安排，今年肯定開不了學，明年也很難說。廣鐵一中甚至還公開發(fā)表聲明稱：“近日，某開發(fā)商為促進樓盤銷售，在未向我校求證確認的情況下，擅自向市民發(fā)布有關我校招生的不實信息。”
“５個開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)、各占２０％股權的開發(fā)模式前所未有，每個開發(fā)商都負責一塊事務，沒有全盤操盤手，很容易導致責權劃分不清楚。而本次暴露的收樓質(zhì)量問題很可能也與這一開發(fā)模式的短板有關系�！闭遭x策管理咨詢資深顧問韓磊認為，現(xiàn)階段亞運城還只是出售現(xiàn)樓，未來剩余地塊的大規(guī)模開發(fā)對這些開發(fā)商而言才是真正的考驗。
在接受本報記者采訪的購房者當中，當初之所以選擇亞運城項目的重要原因之一是看中了五大開發(fā)商的品牌，但現(xiàn)實發(fā)生的一系列問題讓他們對其品牌產(chǎn)生了極大不信任感。不少購房者表示：“以后再購房將優(yōu)先排除考慮五大開發(fā)商旗下樓盤。”