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記者從相關渠道獲悉，近期十家信托公司房地產信托業(yè)務被監(jiān)管部門叫停。
有關監(jiān)管部門暫停房地產信托業(yè)務的說法已盛傳許久，有關部門上月為此曾兩度表示，銀監(jiān)會對房地產信托業(yè)務的要求并無變化。
近日信托業(yè)內再度流傳房地產信托業(yè)務被暫停的消息，稱日前有關部門已經以口頭通知和書面通知的形式通知了相關信托公司，要求“房地產信托余額不得超過4月底的規(guī)模�！�
對此，知情人士向本報記者透露，監(jiān)管部門近期召集部分信托公司負責人開會，叫停了十家信托公司的房地產信托業(yè)務，但并沒有全面停止房地產信托業(yè)務。不過，“這十家信托公司的房地產信托業(yè)務規(guī)模都比較大�！边@位人士說。
這位人士還稱，監(jiān)管部門要求其他信托公司要控制房地產信托業(yè)務的規(guī)模，做到“穩(wěn)中有降”。
“我們已經接到要求控制規(guī)模的通知�！毙氯A信托相關人士向記者證實。此外，大連華信信托以及中海信托相關人士也都表示接到了要求控制規(guī)模的通知。
“雖然不是全面暫停，但此舉對房地產信托業(yè)務無疑將是一個很大的打擊�！蹦炒笮托磐泄矩撠熑朔Q，目前房地產信托業(yè)務是信托公司的主打業(yè)務，也是所有業(yè)務中最賺錢的，該業(yè)務的暫停將會對相關信托公司今年經營產生顯著影響。
普益財富日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，房地產領域信托以39款的產品成立，數(shù)量位居信托產品數(shù)量第三位，環(huán)比降幅9.30%。從平均規(guī)模來看，房地產領域產品依然位居榜首，遙遙領先于其他領域產品。根據(jù)已公布的產品募集規(guī)模測算，房地產領域信托產品的平均募集規(guī)模為3.13億元，較上月增加0.74億元。從收益來看，房地產信托產品預期收益占絕對優(yōu)勢。各期限的房地產信托產品預期收益均高于市場平均值，尤其是三年期以上的房地產信托產品。
分析人士認為，“收緊房地產信托業(yè)務除了對信托公司經營帶來影響之外，沖擊最大的將是房地產開發(fā)商尤其是中小房地產開發(fā)商。”
在銀行信貸收緊的背景下，各家銀行都對房地產開發(fā)貸款收緊了“閘門”，房地產信托成為房地產開發(fā)商的“救命稻草”，很多從銀行融資無門的中小房地產開發(fā)商甚至一些大型房地產開發(fā)商都紛紛借道信托融資。十家公司房地產信托業(yè)務被暫停之后，房地產開發(fā)商從信托渠道融資的成本或將再度提升，融資難度也將增大。業(yè)內人士認為，房地產信托或將不再擔當房地產開發(fā)商“救命稻草”的角色。
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