頂著
“地王”光環(huán)，富力、碧桂園、雅居樂等五大開發(fā)商聯(lián)合強(qiáng)勢入駐的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目甫一現(xiàn)身，其裝修質(zhì)量即讓業(yè)主大跌眼鏡。在當(dāng)事方的回應(yīng)姍姍來遲的同時(shí)，背后的房產(chǎn)巨頭們依然保持沉默。
開發(fā)商：無工程質(zhì)量問題
在5月23日首批業(yè)主收樓8天之后，廣州市房管局和亞運(yùn)城項(xiàng)目開發(fā)商廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司首次公開作出回應(yīng)。
5月31日，廣州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人與市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室(以下簡稱重點(diǎn)辦)、廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱廣州利合)相關(guān)負(fù)責(zé)人召開發(fā)布會，就近日沸沸揚(yáng)揚(yáng)的亞運(yùn)城“質(zhì)量門”作出正式回應(yīng)。
根據(jù)業(yè)主收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，廣州市房管局在會同重點(diǎn)辦到現(xiàn)場調(diào)查之后表示，亞運(yùn)城項(xiàng)目住宅部分沒有明顯的工程質(zhì)量問題，但少數(shù)住宅確實(shí)存在木地板不平整、起泡污損；地磚不平整、開裂或崩角等裝修方面的問題。
廣州市房管局表示，廣州利合務(wù)必嚴(yán)格按照交樓標(biāo)準(zhǔn)，對業(yè)主已反映的問題組織專人跟蹤，逐一落實(shí)維護(hù)、修繕工作；對未交樓部分開展地毯式逐戶檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛；進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量，完善交樓程序。
廣州利合副總經(jīng)理劉天宇則表示，從交樓開始，前3天亞運(yùn)城已經(jīng)售出了400多套房屋，其中有30套拒絕收鑰匙，按照比例來說，符合正常情況。
“示范小區(qū)”現(xiàn)裝修問題
2009年12月22日，以富力、雅居樂、碧桂園為主的
“民企聯(lián)合體”以255億元的天價(jià)一舉奪得廣州亞運(yùn)城地塊，成為內(nèi)地總價(jià)最高的土地出讓項(xiàng)目。
按照規(guī)劃，廣州亞運(yùn)城包括運(yùn)動員村、技術(shù)官員村、媒體村等七大功能區(qū)，其中供居住的面積達(dá)110多萬平方米，場館建筑面積10多萬平方米。
頂著“地王”的巨大光環(huán)，“亞運(yùn)城”誕生之初就引來了世人廣泛關(guān)注，廣州市重點(diǎn)辦曾宣稱將把該項(xiàng)目打造成
“廣州示范性居住小區(qū)”。然而時(shí)至今日，“示范小區(qū)”卻招來業(yè)主的集體聲討。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，收樓之日，墻面滲水、開裂，地板發(fā)霉、開裂、空鼓不平，瓷磚開裂等裝修問題在眾多業(yè)主的房間里多有出現(xiàn)。據(jù)一名業(yè)主公開的一組照片顯示：由于過于潮濕，地板腐爛，竟然還長出了蘑菇，有業(yè)主無奈地戲稱“收樓收到蘑菇大禮”。
除質(zhì)量問題之外，一些業(yè)主還反映，由于地鐵施工，噪音也使他們難以忍受，何時(shí)采取措施屏蔽噪音目前還沒有得到落實(shí)。
對此，劉天宇的解釋是，由于部分房間在亞運(yùn)會期間使用過，出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題主要是由磨損引起的，不存在工程質(zhì)量問題。
但也有業(yè)主表示，像嚴(yán)重的地面不平、墻體出現(xiàn)裂痕等問題不是簡單的磨損和裝修質(zhì)量問題，亞運(yùn)城一度招來了“趕工以致偷工減料”的質(zhì)疑。對此，廣州市重點(diǎn)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，亞運(yùn)城項(xiàng)目從2007年11月開工，到去年8月整體移交亞組委，期間經(jīng)歷了近3年的建設(shè)，經(jīng)過驗(yàn)收合格。
地產(chǎn)巨頭保持沉默
在被寄予厚望的亞運(yùn)城深陷“質(zhì)量門”之后，當(dāng)事方廣州利合的公開回應(yīng)顯得姍姍來遲。雖然房管局公開了處理意見，但平息業(yè)主的情緒有待進(jìn)一步努力。
有業(yè)內(nèi)人士表示，亞運(yùn)城質(zhì)量問題之所以鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，與外界對其較高的期望不無關(guān)系。從當(dāng)初的“地王”到“示范小區(qū)”，再到出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，對業(yè)主和外界來說心理落差可想而知。
目前，在廣州利合這家項(xiàng)目公司背后的幾大房地產(chǎn)巨頭還未公開發(fā)表任何意見。記者6月1日曾致電富力地產(chǎn)，該公司一人士稱，利合是幾大開發(fā)商共同成立的一家公司，在幾家開發(fā)商拿地及注資之后，利合公司一直是在獨(dú)立運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目，由于接觸不多，所以不方便發(fā)表任何意見。
業(yè)內(nèi)專家韓世同認(rèn)為，以幾大開發(fā)商的實(shí)力和能力，要處理和解決好這些問題并不是難事，應(yīng)該采取安撫、疏導(dǎo)和有求必應(yīng)的積極策略來加以應(yīng)對。