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貴州省日前出臺《商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則（試行）》明確，商品房經(jīng)營者銷售新建商品住房（含保障性住房）和存量住房的，要按照有關(guān)規(guī)定實行明碼標價。
根據(jù)《實施細則》，商品房經(jīng)營者在完成房價申報登記和明碼標價內(nèi)容的監(jiān)制后，應(yīng)當按照取得預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售所確定的銷售面積一次性公開全部銷售房源，對外公示的商品房銷售明碼標價的項目、內(nèi)容、價格應(yīng)與申報登記的相一致。銷售商品房過程中，需調(diào)整價格或明碼標價內(nèi)容變動時，應(yīng)重新到價格主管部門進行申報登記、監(jiān)制。
貴州省規(guī)定，商品房經(jīng)營者應(yīng)當明確標示以下與商品房價格密切相關(guān)的因素，包括：預(yù)售許可證、容積率、綠化率、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積；優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件等。
《實施細則》還明確，商品房經(jīng)營者對已銷售的房源應(yīng)當予以明確標示，同時標示所有已銷售房源的實際成交價格。不得使用虛假或不規(guī)范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。不按規(guī)定明碼標價，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上人民政府價格主管部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)實施行政處罰。
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