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2011-05-10 作者： 來源：中國證券報(bào)
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針對市場上關(guān)于“晶島13.8萬平方米的建筑面積價(jià)值約207億元”的傳聞，深國商發(fā)布澄清公告稱，公司晶島項(xiàng)目在客觀上不具備分割出售的條件，商鋪只租不售。
此前有媒體報(bào)道稱，深國商晶島項(xiàng)目所在位置市場價(jià)格在15至18萬元/平方米左右，若按15萬元/平方米的下限價(jià)格來推算，該項(xiàng)目建筑面積價(jià)值約207億元。還有機(jī)構(gòu)在5月6日收市后發(fā)出研究報(bào)告，根據(jù)深國商晶島項(xiàng)目和林地開發(fā)前景作出評(píng)估，給予公司55元目標(biāo)價(jià)的買入評(píng)級(jí)。兩則消息先后引爆市場關(guān)注，深國商股價(jià)在5月3日和9日強(qiáng)勢封于漲停。
對此，深國商表示所有傳聞均不屬實(shí)。公告指出，晶島項(xiàng)目商鋪只租不售，周邊的中心城商鋪已經(jīng)營三年，而晶島項(xiàng)目尚未開業(yè)，估值上也不具備可比性。目前公司按晶島項(xiàng)目實(shí)際可供出租建筑面積計(jì)算的租金招商均價(jià)擬初定為300元至500元/平方米/月，而相關(guān)機(jī)構(gòu)研究報(bào)告所依據(jù)的租金水平和實(shí)際可供出租面積與實(shí)際均差異較大。此外公告還指出，國商林業(yè)公司未開展大規(guī)模種植，主要圍繞林權(quán)證辦理、林木采伐變現(xiàn)等方面開展工作，由于市場波動(dòng)和成本變動(dòng)等因素影響，林業(yè)砍伐后對公司利潤影響較小。
公開資料顯示，截至2010年12月31日，深國商總資產(chǎn)為15.41億元，總負(fù)債為16.91億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)109.74%，虧損1.68億元。
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