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| 核桃市許多豪宅，都是樹(shù)木參天、庭院深深，很難一窺全貌。(美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》/陳慈暉
攝) |
綜合美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)崛起，近年許多來(lái)自中國(guó)大陸的新移民購(gòu)屋置產(chǎn)出手闊綽，儼然成為南加豪宅市場(chǎng)新貴。
南加豪宅買(mǎi)家多為大陸新移民
國(guó)際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)董事許惠欽表示，1980年代來(lái)自臺(tái)灣的移民風(fēng)潮，曾為南加房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)大量買(mǎi)氣，所買(mǎi)多是價(jià)位中間的房地產(chǎn)，但近年中國(guó)移民明顯跳增，亞凱迪亞、圣瑪利諾、羅蘭岡、核桃市等地售出的大豪宅，買(mǎi)家都是華人，其中多數(shù)是中國(guó)大陸新移民，且多數(shù)都是現(xiàn)金一次付清。
許惠欽指出，過(guò)去大型豪宅的購(gòu)買(mǎi)主力，多為白人富翁，但近幾年許多白人富豪陸續(xù)從加州出走，新興的多金中國(guó)移民不乏許多有意在南加擴(kuò)充事業(yè)版圖的大企業(yè)主，華裔聚集的洛杉磯自然成為投資移民首選之地，因此，南加許多白人釋出的大豪宅，大多由中國(guó)新移民接手。
國(guó)際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)在今年暑假，即將接待20多個(gè)考察美西房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)屋團(tuán)，考察的房地產(chǎn)包括商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)及大型住宅，考察團(tuán)成員多來(lái)自中國(guó)上海、廣州等沿海地區(qū)，行業(yè)則包括科技、傳統(tǒng)制造、環(huán)保、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等業(yè)者。
許惠欽說(shuō)，目前中國(guó)大陸的房地產(chǎn)價(jià)格仍偏高，有泡沫化危機(jī)，為分散風(fēng)險(xiǎn)，許多中國(guó)房地產(chǎn)投資人有意轉(zhuǎn)進(jìn)南加房地產(chǎn)市場(chǎng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)黃臺(tái)榮表示，近期有100多位中國(guó)開(kāi)發(fā)商，前來(lái)考察亞凱迪亞、核桃市的豪宅市場(chǎng)，目前上海、北京的房地產(chǎn)貴得驚人，像上�！靶绿斓亍敝惖母呒�(jí)大廈，售價(jià)都高達(dá)600、700萬(wàn)美元，同樣資金在南加可買(mǎi)兩棟豪宅，在中國(guó)富豪或投資客眼中，洛杉磯生活質(zhì)量?jī)?yōu)、地大房大、子女就學(xué)環(huán)境好的房地產(chǎn)，實(shí)在物超所值。
核桃市在靠近Lemon街與Amar路交口的半山頂，2007年3月動(dòng)工全新開(kāi)發(fā)的268戶“Three
Oaks”頂級(jí)豪宅小區(qū)，華裔買(mǎi)家超過(guò)50%。
黃臺(tái)榮近一年內(nèi)，即在“Three
Oaks”中介成交六戶豪宅，其中五戶是中國(guó)新移民家庭，另一戶是從小在美國(guó)長(zhǎng)大的醫(yī)師夫妻。
黃臺(tái)榮指出，目前華人出手購(gòu)買(mǎi)的豪宅，從200萬(wàn)、300萬(wàn)到1000萬(wàn)均有，面積從5000、6000至1萬(wàn)多平方呎，且購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的從洛杉磯縣分布到橙縣爾灣，甚至新港灘(Newport
Beach)的高級(jí)大豪宅市場(chǎng)，也開(kāi)始重視華人買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)力。
不僅中國(guó)大陸移民或投資客青睞南加豪宅，南加一年四季陽(yáng)光普照的宜人氣候，也吸引許多加拿大、紐約或美國(guó)大風(fēng)雪頻繁的東北部州華人，前來(lái)購(gòu)屋置產(chǎn)。
黃臺(tái)榮說(shuō)，最近即有一位剛退休的王先生，從馬里蘭州搬至南加，在他中介下，在橙縣約巴林達(dá)(Yorba
Linda)買(mǎi)了一戶近5000平方呎的豪宅，又在奇諾岡投資一棟大住宅。
華人擁核桃市第一、二大豪宅
有“小瑞士”之稱的核桃市，林蔭夾道的小區(qū)，流露濃濃歐洲鄉(xiāng)村風(fēng)情，吸引大量來(lái)自臺(tái)灣、香港、菲律賓及中國(guó)大陸的移民。近年亞裔居民快速攀升近六成，尤其中國(guó)新移民的成長(zhǎng)更快速。目前核桃市第一大、第二大面積的住宅，即分別為中國(guó)廣州、北京的移民擁有，兩大豪宅屋主均為殷實(shí)、成功的企業(yè)家。
沿著核桃市Meadow Pass路行駛，兩側(cè)依山而筑的住宅，是占地面積頗大的豪宅小區(qū)。
核桃市第一大豪宅為1994年建造，現(xiàn)任華裔屋主于1997年以186萬(wàn)元價(jià)格從原屋主Khan Ghazala手中買(mǎi)下。
該住宅高高佇立山頭，視野非常遼闊，建筑面積高達(dá)1萬(wàn)1000平方呎，占地更高達(dá)19.47英畝，約67萬(wàn)平方呎。
住宅為兩層樓建筑，共有六房七浴，后院種植多株高大的棕櫚樹(shù)，有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池及戶外廚房，可在游泳池邊舉辦宴請(qǐng)兩、三百賓客的大型戶外派對(duì)。
住宅的建筑設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格，本身學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)的屋主，設(shè)計(jì)及生活品味極高，到訪過(guò)的賓客對(duì)其住家呈現(xiàn)濃郁歐洲風(fēng)格的裝潢及家具，都留下極深刻印象。
該豪宅庭院深深，從外面很難窺出全貌，而且住宅主人行事一向非常低調(diào)、謙虛，鮮少與外界互動(dòng)。
核桃市第二大住宅建于1991年，現(xiàn)任華裔屋主在1999年向另一華裔屋主購(gòu)得，當(dāng)時(shí)售價(jià)142萬(wàn)。
該豪宅建筑面積高達(dá)1萬(wàn)201平方呎，占地達(dá)1.23英畝，約5萬(wàn)3600平方呎。住宅為兩層樓建筑，共四房七浴。
據(jù)聞屋主非常熱情、好客，經(jīng)常在二樓宴會(huì)廳，邀集好友唱歌、跳舞，或在后花園辦派對(duì)。
核桃市第二大豪宅所處的半山小區(qū)共有五戶豪宅，除第二大豪宅為華人擁有外，還有兩戶屋主也是華裔。