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網(wǎng)友反駁居民收入增加助漲房?jī)r(jià)論出爐
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2011-05-04 作者： 來(lái)源：金融界網(wǎng)站
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4月29日人民日?qǐng)?bào)刊發(fā)文章《住房?jī)r(jià)格上漲原因剖析》，文章中作者指出居民收入增加是房?jī)r(jià)上漲的首要原因。作者認(rèn)為改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)居民收入大幅度增加，恩格爾系數(shù)明顯下降，消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，投資能力越來(lái)越強(qiáng)。在住房制度改革的推動(dòng)下，住房的有效需求得以釋放，家庭結(jié)構(gòu)的變化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)又?jǐn)U大了住房需求。這是房?jī)r(jià)保持上漲態(tài)勢(shì)最顯而易見(jiàn)的原因。
對(duì)此觀點(diǎn)網(wǎng)友眾說(shuō)紛紜，吉林省吉林市網(wǎng)友“ipunknown”笑稱(chēng)，說(shuō)的太好了，一針見(jiàn)血，從另一個(gè)角度看，也說(shuō)明房?jī)r(jià)是不可能下來(lái)的，因?yàn)榫用竦氖杖耄ú挥?jì)算通貨膨脹和實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力）確實(shí)是一直在上升的，這是有目共睹的。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)多數(shù)網(wǎng)友對(duì)“居民收入增加是房?jī)r(jià)上漲的首要原因”這一見(jiàn)解持不同意見(jiàn)。
一位新加坡網(wǎng)友發(fā)表評(píng)論表示：應(yīng)該說(shuō)有人收入增加了，絕大部分人們的收入相比高通脹來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是減少的。正因?yàn)闃O少部分人的畸高收入導(dǎo)致了高房?jī)r(jià)和高通脹。到頭來(lái)，真正的替罪羊就是低收入的普通老百姓。
山東省淄博市網(wǎng)友也直言：房?jī)r(jià)上漲怎么都是收入提高的原因？一個(gè)二、三線(xiàn)城市，職工工資收入每月才2000元左右，可是房?jī)r(jià)是高高的5000-7000元每平方米。不吃不喝二十年還不夠一套80平方米的房子，而且那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)早已不是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)。
對(duì)于房?jī)r(jià)上漲網(wǎng)友也有自己的看法，廣東省深圳市網(wǎng)友表示，應(yīng)該是寬松的信貸政策是房?jī)r(jià)上漲的首要原因。
另一位新疆網(wǎng)友認(rèn)為，住房的全面商品化才是第一原因。是商品化造就了人們的需求，其次還有開(kāi)發(fā)商和土地財(cái)政的貪婪，人民幣的不斷貶值，所謂“居民收入增加是房?jī)r(jià)上漲的首要原因”是個(gè)偽命題。
廣東省惠州市網(wǎng)友認(rèn)為，中國(guó)的房?jī)r(jià)不是上漲問(wèn)題，是過(guò)高的問(wèn)題。復(fù)雜原因包括，貨幣對(duì)外升值，對(duì)內(nèi)貶值，這與印鈔過(guò)多和結(jié)匯制度有關(guān)；第二，實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其是中小企業(yè)生存環(huán)境惡化，資金涌向房地產(chǎn)；居民收入被增長(zhǎng)，少數(shù)人集中了大量財(cái)富，房地產(chǎn)投機(jī)需求比例過(guò)高；土地財(cái)政。
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