據(jù)媒體報(bào)道，在國務(wù)院督察各地樓市調(diào)控政策的落實(shí)情況工作結(jié)束后，不排除專門針對(duì)已有省市調(diào)控政策的落實(shí)情況，出臺(tái)新機(jī)制新方式新手段的可能。對(duì)此，有網(wǎng)民認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)必須明確，不能含糊其辭；還有網(wǎng)民表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于敏感期，必須真正落實(shí)有關(guān)調(diào)控政策，同時(shí)要有后續(xù)政策以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種局面。
博弈仍在繼續(xù)
目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅萎縮，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)。但是，很多網(wǎng)民認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控制政策仍不能放松。
署名蔡律的博客文章表示，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了明顯的影響，但政策一旦松動(dòng)，反彈壓力巨大，調(diào)控可能功虧一簣。在最嚴(yán)厲樓市調(diào)控下，買還是觀望？購房者也糾結(jié)。降幅決定人氣，價(jià)格決定成交。房地產(chǎn)市場(chǎng)博弈仍在繼續(xù)。
此外，還有網(wǎng)民表示，落實(shí)目前的調(diào)控政策還存在難度，需要地方政府堅(jiān)決執(zhí)行中央的調(diào)控措施。
調(diào)控目標(biāo)應(yīng)更明確
有網(wǎng)民認(rèn)為，目前各地已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，大多給房?jī)r(jià)漲幅設(shè)定了一個(gè)限制，也有地方提出要穩(wěn)中有降。房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)到底是什么，必須予以明確，以防相關(guān)政策在落實(shí)時(shí)被打折扣。
對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，網(wǎng)民的意見并不統(tǒng)一。有網(wǎng)民認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)就是遏制房?jī)r(jià)過快上漲，因此在物價(jià)高企、收入上漲的情況下，讓房?jī)r(jià)下降并不合理，而是要確定合理的漲幅，限制房?jī)r(jià)過快上漲。但也有網(wǎng)民認(rèn)為，房?jī)r(jià)調(diào)控的目標(biāo)就是要讓百姓能有房可住，因此政府的政策必須旗幟鮮明的倡導(dǎo)降價(jià)。
署名趙海均的博客文章認(rèn)為，究竟什么才是房?jī)r(jià)上的“合理的價(jià)格水平”呢？對(duì)此，國際上有一個(gè)通行的計(jì)算模式，這就是要看這個(gè)地方或城市的房?jī)r(jià)收入比究竟是多少。當(dāng)一個(gè)地方房?jī)r(jià)收入比超過6的時(shí)候，就會(huì)被國際上公認(rèn)為屬于房地產(chǎn)泡沫區(qū)；當(dāng)一個(gè)地方房?jī)r(jià)收入比超過7以后，就會(huì)被世界上公認(rèn)為“國際房?jī)r(jià)難承受的地區(qū)”。按照2010年12月7日中國社科院在京發(fā)布的2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》，2010年，全國城鎮(zhèn)居民的房?jī)r(jià)收入比是8.76。
后續(xù)政策還有哪些
在落實(shí)現(xiàn)有政策的基礎(chǔ)上，有很多網(wǎng)民建議，要從多方面著手，出臺(tái)新的調(diào)控制政策，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。
網(wǎng)民“飛過�！北硎�，房?jī)r(jià)調(diào)控最有效的辦法就是征收房產(chǎn)稅，第一套住房不征稅，第二套房征稅20%，第三套房征稅40%，第四套房征稅80%，這樣會(huì)使很多閑置房賣出，使得資源得到合理利用，同時(shí)加上之前的各種調(diào)控措施，房?jī)r(jià)才有可能真正降下來。
有網(wǎng)民建議，國家調(diào)控手段還應(yīng)加強(qiáng)，不許房產(chǎn)預(yù)售。若房屋不實(shí)行預(yù)售，只許現(xiàn)房銷售，看房產(chǎn)開發(fā)商還能撐多久。