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中國人民銀行決定，從2011年3月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。對于央行再次上調存款準備金率對房地產的影響，鳳凰網房產及時連線了央行金融研究所研究員、經濟學家鄒平座。他表示，總體來說房地產開發(fā)商的資金已經非常緊張了，這次上調存款準備金率主要是從需求方出發(fā)的，應該說對購房者的影響較大。
鄒平座表示，現(xiàn)在開發(fā)商的貸款已經被控制的很緊，而且融資成本在20%以上，房地產商現(xiàn)在已經基本拿不到貸款。而本次上調存款準備金率對于新購房者的房貸壓縮影響較大，再加上利率的調整，應該說對一般性購房需求的影響要大于對開發(fā)商貸款的壓縮方面。
鄒平座表示，上調存款準備金率對房地產市場的影響主要將緊縮銀行的房貸貨幣數(shù)量，銀行將會在可貸款的基礎上進一步的收緊，這也將是房地產限購令在金融上的措施，對平穩(wěn)房價有一定作用，對已經買房的還款人影響不大。
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