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    針對(duì)“新國(guó)八條”的北京地方細(xì)則規(guī)定：非戶(hù)籍人口購(gòu)房，納稅證明不滿(mǎn)五年，不準(zhǔn)購(gòu)房。而去年4.30北京限購(gòu)細(xì)則針對(duì)納稅不滿(mǎn)1年的外地購(gòu)房者只是限貸，但仍然能夠全款買(mǎi)房，但是這次的限購(gòu)細(xì)則不僅把納稅年限提升至5年，而且也由限貸轉(zhuǎn)向限購(gòu)。
　　對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)表示，首先，對(duì)二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，“納稅證明不滿(mǎn)五年的非戶(hù)籍人口禁止購(gòu)房”的限購(gòu)細(xì)則將至少影響1/3的購(gòu)房人群。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，目前北京二手房市場(chǎng)的購(gòu)房人群中，純戶(hù)籍人口占35.5%，占64.5%的非戶(hù)籍購(gòu)房人群中，能夠提供5年納稅證明的不超過(guò)5成，所以，二手房市場(chǎng)將有1/3的購(gòu)房人群受此影響而暫時(shí)無(wú)法買(mǎi)房。
    第二，偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在北京二手房市場(chǎng)購(gòu)房的外地人中，占比較大的均來(lái)自北京周邊省份，河北6.2%，黑龍江4.3%，山東3.9%，遼寧3.7%，吉林2.7%，山西2.3%，天津2.2%，河南2.2%，外地購(gòu)房者占比的較高，使得北京的供求矛盾更加嚴(yán)峻，限制外地人在京購(gòu)房將有利于緩解目前市場(chǎng)供不應(yīng)求的嚴(yán)峻形勢(shì)。
　　第三，限購(gòu)細(xì)則，除了打擊了外地人在京投機(jī)炒房行為的同時(shí)，對(duì)真正在北京工作，切實(shí)需要買(mǎi)房，但納稅未滿(mǎn)五年的外地人也是提高了門(mén)檻。這部分購(gòu)房人群只能延遲購(gòu)房計(jì)劃，暫時(shí)轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)，等待納稅滿(mǎn)五年后再出手買(mǎi)房，隨著租賃市場(chǎng)需求的增加，將給今年租金的上漲帶來(lái)一定壓力。