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針對“新國八條”的北京地方細(xì)則規(guī)定：非戶籍人口購房，納稅證明不滿五年，不準(zhǔn)購房。而去年4.30北京限購細(xì)則針對納稅不滿1年的外地購房者只是限貸，但仍然能夠全款買房，但是這次的限購細(xì)則不僅把納稅年限提升至5年，而且也由限貸轉(zhuǎn)向限購。 對此，偉業(yè)我愛我家集團表示，首先，對二手房市場來說，“納稅證明不滿五年的非戶籍人口禁止購房”的限購細(xì)則將至少影響1/3的購房人群。偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，目前北京二手房市場的購房人群中，純戶籍人口占35.5%，占64.5%的非戶籍購房人群中，能夠提供5年納稅證明的不超過5成，所以，二手房市場將有1/3的購房人群受此影響而暫時無法買房。 第二，偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在北京二手房市場購房的外地人中，占比較大的均來自北京周邊省份，河北6.2%，黑龍江4.3%，山東3.9%，遼寧3.7%，吉林2.7%，山西2.3%，天津2.2%，河南2.2%，外地購房者占比的較高，使得北京的供求矛盾更加嚴(yán)峻，限制外地人在京購房將有利于緩解目前市場供不應(yīng)求的嚴(yán)峻形勢。 第三，限購細(xì)則，除了打擊了外地人在京投機炒房行為的同時，對真正在北京工作，切實需要買房，但納稅未滿五年的外地人也是提高了門檻。這部分購房人群只能延遲購房計劃，暫時轉(zhuǎn)向租賃市場，等待納稅滿五年后再出手買房，隨著租賃市場需求的增加，將給今年租金的上漲帶來一定壓力。
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