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保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司和金地（集團(tuán)）股份有限公兩家重量級(jí)上市房企，昨天公布2010年12月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。兩家公司四季度的簽約銷(xiāo)售面積呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢(shì)，但銷(xiāo)售金額卻出現(xiàn)上升。
其中，保利地產(chǎn)與早先發(fā)布銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，2009年12月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較2009年同期大幅激增。業(yè)內(nèi)分析人士稱(chēng)，這或許與房產(chǎn)稅漸近，購(gòu)房人提前為避稅搶購(gòu)房屋有關(guān)。
四季度銷(xiāo)售面積逐月降低
根據(jù)公告，2010年12月份，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積62.21萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額90.19億元。簽約金額90.19億元?jiǎng)t是去年同期的2.99倍。
此前的11月，保利地產(chǎn)銷(xiāo)售簽約面積65.57萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額達(dá)68.29億元。10月份銷(xiāo)售簽約面積77.78萬(wàn)平方米，簽約金額達(dá)89.24億元。
另外，金地集團(tuán)2010年12月實(shí)現(xiàn)簽約面積25.15
萬(wàn)平方米，簽約金額 39.92
億元。簽約面積較去年同期下滑9.40%，銷(xiāo)售金額39.92億元微增7.17%。
此前的11月，金地集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)簽約面積34.81萬(wàn)平方米，簽約金額45.2億元；10月份，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積35.89萬(wàn)平方米，簽約金額44.58億元。
根據(jù)萬(wàn)科在1月5日發(fā)布的2010年12月銷(xiāo)售情況顯示，該公司當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積68.9萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額83.5億元，較2009年同期增長(zhǎng)69.8%和51.3%。
相比之下，金地集團(tuán)在12月的銷(xiāo)售力度較為孱弱。
全年銷(xiāo)售收入增加
有意思的是，在樓市調(diào)控加碼的2010年，上述三家房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)并未受到打壓。
已公開(kāi)的2010年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，大贏家非萬(wàn)科莫屬。萬(wàn)科去年全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積897.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1081.6億元，同比分別增長(zhǎng)35.3%和70.5%，成為首個(gè)年銷(xiāo)售額突破千億大關(guān)的房企。
根據(jù)公告，保利地產(chǎn)全年實(shí)現(xiàn)簽約面積688.39萬(wàn)平方米，簽約金額661.68
億元，較2009年分別同比增長(zhǎng)30.7%和52.53%。
金地集團(tuán)2010年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積229.05萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約金額283.38億元，分別同比增長(zhǎng)21.6%和34.6%。2009年，金地實(shí)現(xiàn)簽約面積188.35萬(wàn)平方米，簽約金額210.48億元。
仍大手筆拿地
三家房企在銷(xiāo)售報(bào)喜的同時(shí)，拿地的也一點(diǎn)都不手軟。
保利地產(chǎn)昨晚同時(shí)發(fā)布拿地情況，在2010年12月分別在南京、廣州、北京、紹興、長(zhǎng)春等地拿下10個(gè)地塊，合計(jì)72.31萬(wàn)平方米，總金額達(dá)到了103.1億元。
金地則計(jì)劃在2011年1月至2月，在佛山、天津、武漢、西安等地新推或加推盤(pán)項(xiàng)目11萬(wàn)平方米。同時(shí)，金地集團(tuán)昨晚發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)增公告，預(yù)計(jì)2010年度凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)50%左右。
此前，萬(wàn)科2010年12月豪擲161億拿下21宗，其中，溫州、南通、嘉興、撫順屬于新進(jìn)入城市。至此，萬(wàn)科累計(jì)已進(jìn)入了46個(gè)城市的市場(chǎng)。
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