“十二五”開局之年，中國(guó)迎來(lái)保障性住房建設(shè)“井噴”之勢(shì)，而這股熱潮將給持續(xù)瘋狂的房地產(chǎn)市場(chǎng)打一支“鎮(zhèn)靜劑”，助推中國(guó)樓市回歸理性。
回顧２０１０年，從“國(guó)十一條”的確定基調(diào)，到“新國(guó)十條”的重拳出擊，再到“新國(guó)五條”的持續(xù)深化，調(diào)控成為市場(chǎng)主旋律，然而房?jī)r(jià)仍然高企。
如何破解難題？專家認(rèn)為，加快保障性住房建設(shè)，加大供給將成為重要突破口，可以有效遏制當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的趨勢(shì)。
國(guó)家信息中心１０日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，一切市場(chǎng)的根本問(wèn)題不外乎供給與需求的平衡問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不例外。要想有效抑制過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，必須積極增加有效住房供給，重點(diǎn)保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和限價(jià)商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的供給。
去年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在部署２０１１年工作時(shí)明確提出，要加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，強(qiáng)化政府責(zé)任，加大保障性安居工程建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造，大力發(fā)展公共租賃住房，逐步形成符合國(guó)情的保障性住房體系和商品房體系。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前宣布，今年全國(guó)保障房將建１０００萬(wàn)套，相比２０１０年的５９０萬(wàn)套，增長(zhǎng)７０％，保障房建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷年之最。
為確保土地供應(yīng)，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史７日重申，“十二五”期間，國(guó)土資源部將確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的７０％；財(cái)政部日前也表示，２０１１年將大幅度增加財(cái)政資金投入，落實(shí)好各項(xiàng)財(cái)稅扶持政策，加大保障性安居工程建設(shè)力度。