關(guān)于萬科洽購深圳市建設(shè)（集團）有限公司（下稱“深圳建設(shè)集團”）的坊間傳言，昨日得到萬科A（000002.SZ）證實。不過，萬科董秘譚華杰表示，目前萬科正與深圳建設(shè)集團第一和第三大股東仍處在磋商階段，并未簽署任何合約。
正在參與這項洽購行為的是萬科集團旗下的深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司。萬科10月26日向《第一財經(jīng)日報》提供的公開書面回復(fù)稱，目前該事項處于常規(guī)的議價及條款磋商程序中，尚未達成任何合約，雙方也未有任何終止磋商的意思表達。
深圳建設(shè)集團是在1983年由兩萬基建工程兵集體轉(zhuǎn)業(yè)到深圳而成立的國有企業(yè)，從1996年至2006年期間，該企業(yè)先后經(jīng)歷多次改制重組，最終由國有獨資公司變?yōu)槁毠こ止蓵毓傻挠邢薰荆饕獜氖陆ㄖ头康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。
目前，深圳建設(shè)集團的股東共三個，即深圳市建設(shè)（集團）有限公司工會委員會、深圳市投資控股有限公司（下稱“深投控公司”）以及深圳市建設(shè)家園物業(yè)服務(wù)有限公司工會委員會，其持股比例分別為51%、29%和20%。
根據(jù)媒體曝光的《關(guān)于意向收購深圳市建設(shè)(集團)有限公司71%股權(quán)的征求意見函》，萬科深圳公司愿意以總價不高于8.32億元人民幣收購深圳建設(shè)集團所持71%的股權(quán)，包括償還欠深投控公司的未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、違約金、股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的稅費等，這筆錢將在2010年年底前支付完畢。而萬科同意按照有關(guān)勞動法律法規(guī)的要求給予深圳建設(shè)集團員工不低于三年的就業(yè)保障，同時保留深圳建設(shè)集團原來的品牌。對此，萬科提供的公開回應(yīng)資料稱，在獲悉深圳建設(shè)集團第一及第三大股東有意向轉(zhuǎn)讓其持有的深圳建設(shè)集團股權(quán)后，對收購相關(guān)股權(quán)存在興趣，并按照正規(guī)的方式，與深圳建設(shè)集團法定股東的代表進行了溝通，但目前尚未達成任何合約。
作為深圳最早期的房地產(chǎn)開發(fā)公司，深圳建設(shè)集團擁有國家房屋工程施工總承包特級資質(zhì)，該資質(zhì)將在今年年底到期。有媒體報道稱，今年6月份，為了保住“施工總承包特級資質(zhì)”，深圳建設(shè)集團決策層擬引進萬科公司進行收購，且就此事組織了持股員工進行表決，90%以上持股員工同意將所代持之全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給萬科。
實際上，在此之前萬科與深圳建設(shè)集團曾合作開發(fā)過龍崗中心城的東方沁園項目，該項目占地37740平方米，萬科占有90%的權(quán)益。
此外，深圳建設(shè)集團在東莞投資的百悅尚城二期項目遲遲未能動工，當?shù)匦袠I(yè)知情者表示跟萬科洽購深圳建設(shè)集團還在洽談階段不無關(guān)系。
不過，萬科并非深圳建設(shè)集團的唯一洽購者。除了萬科，有市場傳言稱，平安信托投資有限責任公司也有意參與并購，但此事后來因種種原因而擱淺。