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國土部違規(guī)通報：任志強華遠地產(chǎn)被疑偽造公文
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2010-08-22 作者： 來源：中國網(wǎng)
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8月19日國土資源部舉行新聞發(fā)布會，公開通報了陜西省西安立豐御海置業(yè)公司持偽造公文騙取辦理用地手續(xù)等7宗違法違規(guī)案件。據(jù)通報，2007年西安立豐御海置業(yè)有限公司在辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊房地產(chǎn)項目的相關(guān)用地手續(xù)時，偽造公文騙取辦理土地手續(xù)。
記者了解到，西安立豐御海置業(yè)有限公司開發(fā)西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊房地產(chǎn)項目時，華遠地產(chǎn)股份有限公司享有該公司80%權(quán)益，也就是說華遠地產(chǎn)與該起偽造公文騙取辦理用地手續(xù)案件有著直接關(guān)系。
然而，正在國土資源部門查處該地塊的過程中，華遠地產(chǎn)卻將其持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)讓。為何在地塊被調(diào)查的關(guān)鍵時期，華遠集團轉(zhuǎn)讓了該項目所屬公司的股份呢？作為華遠集團董事長的任志強，是用什么方式將“問題土地”從華遠集團的資產(chǎn)中順利剝離的呢？
華遠地產(chǎn)股份有限公司2009年度報告顯示：2009年12月，華遠置業(yè)與立豐(西安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將所持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給立豐房地產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為1200萬元。同時，雙方又簽訂了股權(quán)質(zhì)押合同，約定立豐房地產(chǎn)將其持有立豐御海的全部股權(quán)質(zhì)押給華遠置業(yè)。
根據(jù)國土資源部督發(fā)布的通報，2007年，陜西省西安立豐御海置業(yè)有限公司在辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊房地產(chǎn)項目的相關(guān)用地手續(xù)時，使用偽造的有關(guān)批準文件和補辦出讓手續(xù)許可證，騙取辦理了政府的相關(guān)用地手續(xù)，并辦理了土地使用權(quán)變更登記。公司通過偽造公文，將依法批準轉(zhuǎn)讓土地的建筑面積從10萬平方米變?yōu)?6萬平方米，涉嫌偽造國家公文和侵占國家土地收益。目前，該項目只完成了部分拆遷。
針對上述事實，根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，西安市國土資源局解除了該項目的土地出讓合同、注銷該項目的國有土地使用證。該案中涉嫌的犯罪由司法機關(guān)另行追究。2010年8月16日，西安市國土資源局向社會公告了土地的處理結(jié)果。
國土部的通報發(fā)布后，作為西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊的原始開發(fā)商，華遠集團和任志強本人都對此事保持沉默。
在任志強8月10日發(fā)布的博客中寫到，媒體炒作土地的閑置問題就是將市場供給的矛盾轉(zhuǎn)嫁給開發(fā)商，他認為房價過高的責任在于政府土地供給不足。那么，任志強對旗下公司偽造公文騙取辦理用地手續(xù)的行為，又能將責任推給誰呢？
記者還注意到，任志強最近對房價的態(tài)度發(fā)生了大轉(zhuǎn)變，他開始勸開發(fā)商趕緊降價。為何任志強的態(tài)度會發(fā)生大的轉(zhuǎn)變呢？業(yè)內(nèi)人士估計，中央樓市調(diào)控的決心之大讓任志強不得不改弦易張。而對于華遠地產(chǎn)疑曾偽造公文這個謎團，任志強是否會為公眾解開呢？
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