肉搏、獨(dú)吞……此前形容開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆榈脑~匯，在新政后并沒(méi)有完全消失，而是屢次出現(xiàn)在中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鐵建地產(chǎn)）身上。
6月29日，新政后廣州首宗住宅用地出讓現(xiàn)場(chǎng)，鐵建地產(chǎn)在群雄中殺出，以近13億元的價(jià)格將芳村高爾夫球場(chǎng)兩塊江景靚地雙雙收入囊中。溢價(jià)率達(dá)123%。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》根據(jù)公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)，加上此次拿地，中國(guó)鐵建地產(chǎn)新政后在土地市場(chǎng)頻頻亮相，投入資金高達(dá)44億。今年以來(lái)，該公司已斥資近百億拿地。
有關(guān)人士分析，這與其母公司中國(guó)鐵建集團(tuán)今年被確定為16家地產(chǎn)主業(yè)央企之一有直接關(guān)系。
新政后砸44億拿地
據(jù)了解，芳村高爾夫球場(chǎng)兩地塊在拍賣(mài)開(kāi)始前，已經(jīng)有10家房企競(jìng)相報(bào)價(jià)。其中，兩地塊溢價(jià)均超過(guò)五成。
20輪的廝殺后，鐵建地產(chǎn)以6.25億元力壓深業(yè)南方，將A地塊攬為己有，樓面價(jià)高達(dá)7408元/平方米。在隨后的B地塊拍賣(mài)中，其又以成交價(jià)6.7億奪下，折合樓面價(jià)7296元/平方米。
新政后廣州首宗住宅用地出讓?zhuān)F建地產(chǎn)就是大手筆，而《每日經(jīng)濟(jì)新聞》發(fā)現(xiàn)，類(lèi)似的情況并不是第一次。
5月21日，成都市國(guó)土資源局土地交易中心推出6宗地塊上市拍賣(mài)，這也是“國(guó)十條”以來(lái)，成都首次舉行土地公開(kāi)拍賣(mài)，鐵建地產(chǎn)就以16.7億元包攬其中兩宗優(yōu)質(zhì)地皮，其中之一樓面價(jià)達(dá)6500元/平方米。
就在成都拿地的前一天，在受樓市調(diào)控政策影響最嚴(yán)重的北京土地市場(chǎng)，房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)起步區(qū)6號(hào)地最終以14.6億元的價(jià)格，也被鐵建地產(chǎn)收入囊中。
有趣的是，鐵建地產(chǎn)對(duì)“首次”似乎情有獨(dú)鐘。廣州為新政后首宗住宅用地出讓?zhuān)怀啥紴樾抡笫状瓮恋毓_(kāi)拍賣(mài)，北京房山項(xiàng)目也是新政后北京土地市場(chǎng)首次現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)，在這三次購(gòu)地中，中國(guó)鐵建共投入約44億元。