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恒大地產(chǎn)否認(rèn)上海項目即將啟動
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2010-06-28 作者： 來源：中國經(jīng)濟(jì)時報
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6月25日有媒體報道稱，恒大地產(chǎn)2007年就在上海預(yù)定的項目終于準(zhǔn)備啟動。不過，當(dāng)天，恒大地產(chǎn)總部一位高層在接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時否認(rèn)了上述說法。
6月25日，上述人士表示，對此前媒體報道不知情，并稱有關(guān)上海項目的情況，目前沒有進(jìn)一步的消息。據(jù)其介紹，該項目“只是相關(guān)單位在網(wǎng)上掛出的一個環(huán)評公示而已”，而不是恒大的最新動作。
近日，一則名為“中穗廣場（暫定名）項目環(huán)境影響評價公示”的公告出現(xiàn)在上海環(huán)境熱線官方網(wǎng)站，該項目為恒大地產(chǎn)2007年拿下的上海內(nèi)環(huán)內(nèi)源深路1號地塊項目。有媒體認(rèn)為：這次公示意味著，恒大在上海的這一首個地產(chǎn)項目將要啟動。
據(jù)上海環(huán)境熱線網(wǎng)站顯示，該項目總投資約4億元，占地面積34063平米，可建樓面132836平方米，其中住宅用地面積23360平方米，地上建筑面積58400平方米，涉及3幢24至26層高住宅、地下會所、地下停車庫及配套設(shè)施。商業(yè)樓面用地面積為9610平方米，地上建筑面積38440平方米，涉及1幢24層寫字樓及地下停車庫等。
作為此項目環(huán)評單位之一的上海師范大學(xué)相關(guān)人士告訴中國經(jīng)濟(jì)時報記者，項目公示并非意味著項目即將啟動，因為公示以后還將經(jīng)過環(huán)保部門審批，審批通過后還會有規(guī)劃建設(shè)等部門的審批。僅僅是環(huán)評一步，就需要大約數(shù)月時間。
“上海項目這么大的事情如果要啟動，我們肯定要告訴媒體的�！鼻笆龊愦蟮禺a(chǎn)高層對中國經(jīng)濟(jì)時報記者表示，就算恒大地產(chǎn)要啟動這個項目，最快也要到世博會以后。
而中穗廣場的建設(shè)單位上海穗華置業(yè)有限公司的相關(guān)人士也對中國經(jīng)濟(jì)時報記者透露，該項目目前只是在進(jìn)行環(huán)評公示，尚未有確切的動工時間。
恒大地產(chǎn)董事局主席許家印去年7月在接受本報記者采訪時曾表示，恒大未來肯定會進(jìn)入北京、上海等一線城市，但當(dāng)前恒大的戰(zhàn)略部署主要集中在地價較低、潛力巨大的國內(nèi)二三線城市。
據(jù)了解，源深路1號地塊位于上海浦東新區(qū)，坐落于源深路以東、浦東大道以南的位置，北側(cè)靠近黃浦江。地塊土地面積51畝，可建建筑面積約為14萬平方米，性質(zhì)為商業(yè)綜合地塊。該地塊雖然屬于浦東源深洋涇板塊，但是與陸家嘴板塊僅一條馬路之隔，地理位置優(yōu)越，且現(xiàn)在周邊住宅價格也達(dá)4萬元每平方米左右，而恒大當(dāng)時拿下這塊地的樓面成本僅有9000元每平方米左右。
恒大地產(chǎn)于2007年進(jìn)入上海拿下了這塊地，但該地塊迄今為止一直處于未開發(fā)狀態(tài)，期間還傳出被收回和并購的傳聞。
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