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“目前，開發(fā)商手中持有的現(xiàn)金應(yīng)該超過1800億元，上市房企中，擁有超過60億元現(xiàn)金流的就有40多家。”前天，華遠地產(chǎn)董事長任志強在REICO工作室“2010年一季度中國房地產(chǎn)市場報告發(fā)布會”現(xiàn)場表示，如果開發(fā)商縮減投資量，以目前的資金狀況來說，堅持一年沒有問題。
根據(jù)全國工商聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)商會旗下的REICO工作室對今年一季度房地產(chǎn)市場的監(jiān)測，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金相對寬松。REICO數(shù)據(jù)庫的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“2010年一季度，本年新增房地產(chǎn)開發(fā)資金來源增長61.4%，增幅比去年同期增加52%，銀行信貸和銷售回款增幅仍屬較高水平�！�
“目前房地產(chǎn)上市公司的負債率平均在70%左右，但凈負債率比較低，在50%以下，目前資金狀況是過去七八年以來最好的。”中金公司地產(chǎn)行業(yè)分析員白宏煒證實了這一說法，他表示，目前包括萬科、保利等在內(nèi)的十大開發(fā)商就持有接近2000億元的資金。
任志強也表示，目前持有現(xiàn)金超過60億元的房地產(chǎn)上市公司超過40家，“大企業(yè)的
現(xiàn)金流在目前階段應(yīng)該說沒有受到任何影響�！庇浾卟殚喨f科公布的2010年第一季度報告，該報告顯示，報告期末該公司持有現(xiàn)金179.2億元。而保利公布的一季報也顯示，一季度末現(xiàn)金余額138.7億元。
任志強分析，開發(fā)商堅持的時間取決于是否繼續(xù)開工�！叭绻s減投資量，堅持一年沒有問題；如果繼續(xù)開工繼續(xù)投入，就要看銷售情況而定了。但起碼現(xiàn)在來看，半年之內(nèi)絕大部分開發(fā)商不會因現(xiàn)金流導致問題的出現(xiàn)�！比沃緩姀娬{(diào)，“這和2008年完全不一樣了�！�
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